売買 売地

大分県大分市大字光吉 住宅用地

価格

2,200万円

坪単価 24.44万円
土地面積 公簿297.67㎡(約90.04坪)
最適用途 住宅用地
地目 宅地
建・容率 50％・100％
用途地域 第一種低層住居専用地域

小中学校が近く、子育て世代にオススメ！高台で洪水や土砂災害の警戒区域外（ハザードマップ対象外）エリアですので、災害リスクが少ない土地です。約９０坪の広々とした敷地で快適な暮らしをご堪能下さい。

現地土地

現地土地

区画図

区画図

現地土地

現地土地

現地土地

現地土地

物件詳細

物件種別

売土地

物件種目

売地

情報更新日

2024年04月28日

次回更新予定日

2024年06月09日

物件番号

6979909668

所在地

大分県大分市大字光吉 地図を見る

区画名

交通

豊肥本線敷戸駅 徒歩27分  駅までmap

小学校

大分市立東稙田小学校 450m

中学校

大分市立稙田南中学校 213m

現況

建物有

引渡可能時期

相談

価格

2,200万円

坪単価

24.44万円

土地面積

公簿 297.67㎡ (約90.04坪)

私道面積

最適用途

住宅用地

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

50％・100％

容積率の制限内容

地勢

高台

総区画数

国土法

接道

【二方（除角地）】 北東 幅:4.5m 公道 接面:17.4m／東 幅:6m 公道 接面:5.6m

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

更地渡

性能評価

セットバック

法令上の制限

景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、がけ条例

再建築

開発許可等番号

分譲

開発面積総面積

総販売面積

設備

プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝

特記

備考

建物あり（利用可能）、解体・更地渡し木造セメント瓦葺２階建　延床面積１２０．９３㎡（約３６．５８坪）昭和５２年１月新築、昭和６３年１２月増築（登記簿謄本による）敷地西側に約３ｍの高低差があるため、がけ条例に抵触。（高低差の２倍の距離後退して建物を建築もしくは設計士等の専門家の判断で安全性が認められるなどの措置が必要となります。）

取引態様

一般

担当者

小原　正義　（電話）080-3121-3638

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

アテオ光吉店 (697m)

コンビニ

ローソン大分稙田南中学校前店 (224m)

販売店

サンドラッグ稙田店 (552m)

中学校

大分市立稙田南中学校 (213m)

小学校

大分市立東稙田小学校 (450m)

郵便局

東稙田郵便局 (407m)

銀行

豊和銀行光吉支店 (586m)

ショッピング施設

トキハわさだタウン (1,900m)

情報提供会社

大分こうや不動産(株)

住所

大分県大分市大字横尾４１３３－５

TEL

097-574-8628

FAX

097-574-8627

免許番号

大分県知事免許（２）第３２２７号

所属団体

（公社）大分県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会

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