売買 売地

新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮潟 事業用地

価格

42,157万円

坪単価 6.53万円
土地面積 公簿21,370.07㎡(約6,464.45坪)
最適用途 事業用地
地目 山林(雑種地)
建・容率 60％・200％
用途地域

事業用地に最適　新新バイパス・高速が近いので物流の拠点に最適

事業用地に最適です。新新バイパス、高速の乗り口が近いので物流の拠点に最適の立地です。

現地土地／伐採工事中（北側）

現地土地／伐採工事中（北側）

現地土地／伐採工事中（東側）

現地土地／伐採工事中（東側）

現地土地／伐採工事中（南側）

現地土地／伐採工事中（南側）

区画図（全体）／区画図全域

区画図（全体）／区画図全域

物件詳細

物件種別

売土地

物件種目

売地

情報更新日

2024年04月15日

次回更新予定日

2024年05月13日

物件番号

5102442404

所在地

新潟県北蒲原郡聖籠町大字蓮潟 地図を見る

区画名

聖籠町蓮潟　事業用地　工区②

交通

新新バイパス（国道7号線）蓮野ICまで2km

小学校

中学校

現況

更地

引渡可能時期

予定／2024年08月下旬

価格

42,157万円

坪単価

6.53万円

土地面積

公簿 21,370.07㎡ (約6,464.45坪)

私道面積

無

最適用途

事業用地

土地権利

所有権

地目

山林（登記簿地目：雑種地）

都市計画

調整区域

用途地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

総区画数

1区画

国土法

国土法届出が必要

接道

【一方】 南西 幅:7m 公道 接面:54m 位置指定無 舗装有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

更地渡、建築条件無
用途：事業用地（物流倉庫、駐車場）本地区の建築物の用途は特別工業地区の制限と同等とし聖籠町特別用途地区建築条例第4条第1項本文に規定する建築物及び店舗、飲食店その他これらに類する用途は建築できません。

性能評価

セットバック

無

法令上の制限

地区計画内における届出制度、新潟県水源地域の保全に関する条例、新潟県景観計画、国土法

再建築

開発許可等番号

聖籠町指令第1244号

分譲

開発面積総面積

総販売面積

設備

上水道、下水道、側溝
上下水道：敷地内引込有り　ガス：なし（必要ならばプロパンガス）　電気：周辺電柱より要引込
防火水槽有り、浸透側溝有り、浸透マンホール有り、境界フェンス有り

特記

地盤調査書有、平坦地、工事完了予定年月：2024年08月

備考

緩衝帯及び防火水槽は、お引渡し後買主様の管理となります。緩衝帯には構造物等の設置は出来ません。
防火水槽は注水・水量の維持管理を行ってください。
また、建物の構造や配置によっては、給水受水槽と下水ポンプ施設の設置が必要な場合があります。設置・関知は買主様の管理となります。
各区画の境界に沿って排水施設（浸透側溝、浸透マンホール）が設置されます。それぞれ建物の建築、車両の通行等には制限があります。
本区画内北側に聖籠町から払い下げを受けた道路（1,542.2㎡）が存在しますが、三者の共有となります（①工区所有者・太陽光発電事業者・③工区所有者）また、この道路化に埋設される給排水管につきましても、2社の共有となります。
本区域には法令上の制限として
・新潟県水源地域の保全に関する条例
・新潟県景観計画区域
・国土法
上記の届け出対象区域になります。

取引態様

売主

担当者

株式会社石井組　（電話）0254-26-3261

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（株）石井組

住所

新潟県新発田市城北町２丁目１０－２０

TEL

0254-22-3261

FAX

0254-22-1286

免許番号

新潟県知事免許（１４）第１３４０号

所属団体

（公社）新潟県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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