【ハトマークサイト】宮城県宮城郡松島町幡谷字西富田の売地宮城郡松島町幡谷売地

売買売地

宮城県宮城郡松島町幡谷字西富田住宅用地

価格

1,000万円

坪単価 2.36万円

土地面積公簿1,401.59㎡(約423.98坪)

最適用途住宅用地

地目宅地(宅地)

建・容率 70％・200％

用途地域無指定

敷地広々、ゆっくりとスローライフを楽しめるのが醍醐味！

市街化調整区域ですが、基準時以前から住宅があったことが確認できるため、『一定の範囲以内であれば第三者が購入した場合でも増築・建替え』が可能です。

区画図（全体）／敷地概略図

現地土地／全景

現地土地（その他）／西側

現地土地（その他）／東側

現地土地（その他）／既存建物

現地土地（その他）／前面道路

物件詳細

物件種別

売土地

物件種目

売地

情報更新日

2024年05月02日

次回更新予定日

2024年05月16日

物件番号

5102291177

所在地

宮城県宮城郡松島町幡谷字西富田

区画名

売地　宮城郡松島町幡谷

交通

東北本線品井沼駅徒歩13分

小学校

松島町立松島第五小学校 1,080m

中学校

松島中学校 6,350m

現況

建物有

引渡可能時期

相談

価格

1,000万円

坪単価

2.36万円

土地面積

公簿 1,401.59㎡ (約423.98坪)

私道面積

無

最適用途

住宅用地

土地権利

所有権

地目

宅地（登記簿地目：宅地）

都市計画

調整区域

用途地域

無指定

地域地区

建ぺい率・容積率

70％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

総区画数

1区画

国土法

接道

【一方】南西幅:4.6m 公道接面:17.2m 舗装有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

更地渡、建築条件無

性能評価

セットバック

無

法令上の制限

道路斜線制限、隣地斜線制限、法第22条第1項の規定による区域指定、松島町景観条例、宮城県屋外広告物条例

再建築

開発許可等番号

分譲

開発面積総面積

総販売面積

設備

プロパンガス、上水道、汲取
現在汲取りですが、合併処理浄化槽の設置可能です。

特記

川の近く、家庭菜園、農的生活、平坦地

備考

南側土地「幡谷字鳥ケ沢51-2」の地目は現況宅地ですが、登記簿地目は雑種地です。
【南側の建物(石蔵)について】
　南側土地「幡谷字鳥矢ケ沢51-2」の建物（石蔵）も解体の予定です。
【市街化調整区域における建築許可について】
※第三者が購入した場合でも住宅の増築・建替えについては、基準時以前から住宅があったことが確認出来るため、下記の範囲内であれば都市計画法の許可が不要です。
１．建築物の用途は専用住宅、建築物の延べ面積を「280㎡以内」とすること。
２．新たな開発行為がないこと。
３．敷地範囲は、『幡谷字西富田7番1、幡谷字鳥矢ケ沢50番1』合計敷地面積：1,170.80㎡の範囲内（敷地概略図参照）とすること。
４．建築工事は、建築物を除去した日から１年以内に着手すること。

取引態様

一般　(管理コード MMM030313)

担当者

（電話）022-368-6621

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報