価格
594万円
坪単価
11.5万円
土地面積
公簿170.80㎡(約51.66坪)
最適用途
住宅用地
地目
宅地(宅地)
建・容率
60％・200％
用途地域
第一種中高層住居専用地域
【グリーンガーデン新潟巻】近隣施設が充実していて便利な分譲地
お求めやすい価格帯５００万円台～７００万円台
小学校まで徒歩１０分で区役所や病院も近くて安心
近隣商業施設まで車で５分で買い物の楽々
現地土地／巻 航空写真加工 8月／撮影日2023-08-22
現地土地／空撮 巻駅方面／撮影日2023-03-20
現地土地／空撮 巻高校方面／撮影日2023-03-20
現地土地／空撮 弥彦山方面／撮影日2023-03-20
現地土地／北東側から撮影／撮影日2024-02-15
現地土地／南西側から撮影／撮影日2024-02-15
現地土地／南側から撮影／撮影日2024-02-15
現地土地／南東側から撮影3／撮影日2024-02-15
区画図（全体）
区画図（全体）／価格
R5.8撮影
物件詳細
物件種別
売土地
物件種目
売地
情報更新日
2024年05月08日
次回更新予定日
2024年05月22日
物件番号
5101561096
所在地
新潟県新潟市西蒲区巻乙
区画名
グリーンガーデン新潟巻 区画20
交通
堀山停 徒歩2分
小学校
新潟市立巻南小学校 864m
中学校
新潟市立巻西中学校 2,402m
現況
更地
引渡可能時期
即時
価格
594万円
坪単価
11.5万円
土地面積
公簿 170.80㎡ (約51.66坪)
私道面積
無
最適用途
住宅用地
土地権利
所有権
地目
宅地（登記簿地目：宅地）
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地域地区
その他
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
総区画数
21区画
国土法
接道
【一方】 北 幅:6m 公道 接面:9.3m 舗装有
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
現況渡、建築条件無
性能評価
セットバック
法令上の制限
再建築
開発許可等番号
新蒲建F第206号の2
分譲
開発面積総面積
総販売面積
設備
都市ガス、上水道、側溝
整形地、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道(前面道路）、上水道（宅地内）、下水道未整備地域の為買主様にて浄化槽の設置が必要となります。
整形地、閑静な住宅街、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、都市ガス（宅地内）、上水道(前面道路）、上水道（宅地内）、下水道未整備地域の為買主様にて浄化槽の設置が必要となります。
特記
整形地、工事完了予定年月：2023年08月
備考
①お求めやすい価格帯500万円台～700万円台
②小学校まで徒歩10分、区役所や病院も近くて安心
③近隣商業施設まで車で5分で普段の買い物も楽々
④巻駅まで徒歩圏内、116号線まで車で5分で交通環境良好
⑤河川公園（矢川ふれあい公園）近くの自然環境豊かな住環境
※下水道未整備地域の為、浄化槽は買主様にて設置が必要となります。
※ゴミST隣接、電柱・支柱・支線のある区画は各5万円を価格から値引き致します。
※条件によって巻北小学校に通学可能な場合があります
※巻東中学校へは自転車通学可能です
②小学校まで徒歩10分、区役所や病院も近くて安心
③近隣商業施設まで車で5分で普段の買い物も楽々
④巻駅まで徒歩圏内、116号線まで車で5分で交通環境良好
⑤河川公園（矢川ふれあい公園）近くの自然環境豊かな住環境
※下水道未整備地域の為、浄化槽は買主様にて設置が必要となります。
※ゴミST隣接、電柱・支柱・支線のある区画は各5万円を価格から値引き致します。
※条件によって巻北小学校に通学可能な場合があります
※巻東中学校へは自転車通学可能です
取引態様
売主
担当者
櫻井 （電話）0258-41-5336
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）エヌ・アール・ケー総合企画
住所
新潟県長岡市与板町与板１１９番地
TEL
0258-41-5336
FAX
0258-41-5338
免許番号
新潟県知事免許（４）第４７５０号
所属団体
（公社）新潟県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
