売買 中古一戸建

広島県尾道市山波町 9SLDK

価格

1,980万円

築年月 1973[S48]年01月
土地面積 公簿161.25㎡(約48.77坪)
建物面積 247.75㎡(約74.94坪)
階建 地上4階
間取り 9SLDK
建・容率 60％・200％

屋上庭園付きの4階建てしまなみオーシャンビュー

老舗旅館 西山別館のすぐそば メインLDKのある2階は15年前にリフォーム済み（システムキッチン・バス・トイレ・リビング・給湯器・床暖房）なのでそのままお住まいいただけます

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）／4階からの景色

現地（外観）／4階からの景色

間取り図

間取り図

間取り図

間取り図

間取り図

間取り図

間取り図

間取り図

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2025年01月08日

次回更新予定日

2025年03月29日

物件番号

5102923965

所在地

広島県尾道市山波町 地図を見る

交通

山陽本線東尾道駅 徒歩31分  駅までmap

小学校

尾道市立山波小学校 1,054m

中学校

尾道市立久保中学校 3,900m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

1,980万円

土地面積

公簿 161.25㎡ (約48.77坪)

私道面積

無

建物構造

ＲＣ

階建

地上4階

築年月

1973[S48]年01月

建物面積

247.75㎡ (約74.94坪) 建物面積1階67.34㎡、建物面積2階71.10㎡、建物面積その他109.30㎡

間取り

9SLDK 和室6帖／洋室18帖／洋室10帖／洋室10帖／洋室10帖／洋室6.5帖
他にサンルーム・機械室・納戸・倉庫室あります

バルコニー・庭

バルコニー有 66.97㎡ 三面バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、テラス 主要採光面：南 ／庭有 ／サンルーム有

駐車場

有　無料　駐車場３台分以上

その他ランニングコスト

その他一時金

無

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地（現況地目：宅地）

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

地域地区

その他

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 南 幅:3.5m 公道 接面:11.4m 舗装有

セットバック

要 2.85㎡

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

小西設計事務所

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

その他：新築時・増改築時の設計図書

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、多機能トイレ、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、IHクッキングヒーター、グリル、食器洗浄乾燥機、キッチン床暖房、パントリー、収納スペース、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、納戸、エアコン2台以上、床暖房、洗濯機置場、室内洗濯機置場、室内物干し、フローリング、ビルトインガレージ、照明器具、プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器、屋上
15年前に2階のリフォームを行っています（タカラスタンダード他）

特記

リゾート向き、海の近く、オーシャンビュー、花火大会鑑賞、別荘地、2面採光、日当たり良好、眺望良好、通風良好、和室

備考

4階には和室と隣接した屋上庭園があります。夏祭りの時期には花火が見えます

取引態様

専任媒介

担当者

仲野高広　（電話）0848-44-2351

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
コンビニ

セブンイレブン尾道山波町店 (301m)

徒歩 4分

ホームセンター

ホームプラザナフコ尾道店 (837m)

徒歩 11分

スーパー

フジグラン尾道 (1,812m)

徒歩 23分

ドラッグストア

スーパードラッグひまわり高須店 (1,758m)

徒歩 22分

郵便局

尾道山波郵便局 (255m)

徒歩 4分

銀行

広島銀行東尾道支店 (1,647m)

徒歩 21分

警察署、交番

尾道警察署山波交番 (497m)

徒歩 7分

病院

尾道市立市民病院 (2,234m)

徒歩 28分

幼稚園、保育園

山波認定こども園 (1,149m)

徒歩 15分

情報提供会社

岡本建設(株)

会社情報を見る

住所

広島県尾道市向東町3567-1

TEL

0848-44-2351

FAX

0848-44-2709

免許番号

広島県知事免許（３）第１０３３９号

所属団体

（公社）広島県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会

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