売買 新築一戸建

大阪府寝屋川市上神田１丁目 3LDK

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価格

3,498万円

築年月 2024[R6]年02月
土地面積 公簿86.59㎡(約26.19坪)
建物面積 90.1㎡(約27.25坪)
階建 地上2階
間取り 3LDK
建・容率 60％・200％

諸条件相談可能です．北西角地　売主は大手企業です。安心優良新築物件です　建物１０年間保証物件です．太陽光発電システム搭載の邸宅です。オール電化住宅です。　建物延床面積９０．１㎡の広々３ＬＤＫです

３ＬＤＫ　間取り図

３ＬＤＫ　間取り図

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

現地（外観）／北西角地　陽当たり　通風　良好

玄関／玄関　廊下　シューズボックス

玄関／玄関　廊下　シューズボックス

玄関／玄関　シューズボックス

玄関／玄関　シューズボックス

キッチン／システムキッチン　食洗器あり

キッチン／システムキッチン　食洗器あり

キッチン／ＩＨクッキングヒーター

キッチン／ＩＨクッキングヒーター

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

洗面台・洗面所／洗面化粧台新調

洗面台・洗面所／洗面化粧台新調

トイレ／シャワートイレ　１階　２階共

トイレ／シャワートイレ　１階　２階共

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

リビング／ＬＤＫ　広々１７．５帖

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2024年05月20日

次回更新予定日

2024年06月03日

物件番号

6982177147

所在地

大阪府寝屋川市上神田１丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅 徒歩15分

小学校

中学校

現況

その他

引渡可能時期

即時

価格

3,498万円

土地面積

公簿 86.59㎡ (約26.19坪)

私道面積

無

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

2024[R6]年02月

建物面積

90.1㎡ (約27.25坪)

間取り

3LDK

バルコニー・庭

ワイドバルコニー 主要採光面：西

駐車場

有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【二方（除角地）】 北 幅:3.9m／西 幅:4.9m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

評価・証明書：建築確認完了検査済証
フラット35S適合証明書：有

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、室内物干し、全居室フローリング、複層ガラス、雨戸、シャッター、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器

特記

閑静な住宅街、バリアフリー、整形地、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング

備考

売り出し値より　価格が１００万円下がりました限定１区画　堂々完成済みＺＥＨ住宅で夏は涼しく　冬は暖かい住宅です太陽光発電システム搭載の邸宅です。外構工事費用　消費税　建築確認費用　その他ｅｔｃ全て込々価格です。耐震等級３相当の邸宅です。住宅ローン控除対象物件ですオール電化住宅です。京阪本線　寝屋川市駅　徒歩１５分　上神田北　バス停　徒歩２分小中学校　徒歩８分スーパー　徒歩７分です。閑静な住宅街です。北西角地土地有効面積８６．５９㎡建物延べ床面積９０．１㎡の　広々３ＬＤＫです。キッチン食洗器　ペアガラス　バスカワック　シャワートイレ２ヵ所など　設備充実しています。ＬＤＫ　広々１７．５帖あり２階洋室７．５帖はゆとりのある寝室としてお使い頂けます。ＬＤＫ　広々１７．５帖ありお勧め物件です．内覧のお客様　粗品　進呈中堂々完成済にて　いつでも　ごゆっくり　内覧して頂けます　お気軽にお問合せ下さいませ

取引態様

媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（有）ホーム・ランド

会社情報を見る

住所

大阪府寝屋川市池田新町１６－２

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市 徒歩15分

TEL

072-828-3325

FAX

072-828-3343

免許番号

大阪府知事免許（４）第０５１６７５号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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