価格
490万円
長野らしい、山の景色を独り占めできる周辺環境です。
現地土地／北側から撮影。 国道292号線【戸狩湯田中IC】から1.3
現地土地／北西側から撮影。 中野市からのアクセスとしても悪くない立地
現地土地／東側から撮影。 敷地は2筆で、延563.59㎡（170.4
現地土地／南東側から撮影。 県道と町道に繋がっている角地です。
現地土地／南西側から撮影。 土地内から北側は高社山方面が見え、南側も
現地土地／西側から撮影。 以前は建物（古屋）があり、解体更地にした土
区画図（全体）
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
区画名
交通
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
坪単価
土地面積
私道面積
最適用途
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
総区画数
国土法
接道
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
性能評価
セットバック
法令上の制限
再建築
開発許可等番号
分譲
開発面積総面積
総販売面積
設備
特記
備考
※2筆ある敷地のうち、1筆は農地です。
農地（畑）を宅地にするにあたり、農業委員会に許可申請が必要となります。
行政書士に許可申請書類の作成依頼をし、許可が降りた後に所有権移転となります。
所要期間はおよそ2ヶ月～となります。
許可の要件としまして、大まかには
・ここに住宅（または駐車場）をつくること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図（または駐車場の設計図）などがあると良いです。
・住宅を建てる際の予算（または駐車場施工の見積書など）が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書や住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。
購入申込みの前段階で許可が降りる前提の材料を整えておいてください。
※以前は建物（古屋）があり、解体更地にした土地です。
地中埋設物調査、土壌汚染調査はしておらず、現状でのお引渡しとなります。
※宅地と農地は繋がっておらず、図面上では水路があることになっています。
しかし現地はほぼ繋がっており、水路のようなものは見受けられません。
※便宜上2筆と表記していますが、実際には3
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
セブンイレブン山ノ内佐野店 (1,596m)
徒歩 20分
セブンイレブン信州山ノ内店 (1,373m)
徒歩 18分
コメリハード&グリーン山ノ内店 (1,715m)
徒歩 22分
ローソン湯田中駅前店 (2,255m)
徒歩 29分
ケーヨーデイツー中野店 (3,392m)
徒歩 43分
山ノ内町立ほなみ保育園 (2,135m)
徒歩 27分
ツルヤ一本木店 (3,657m)
徒歩 46分
情報提供会社
（株）マルトミ不動産
住所
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏２８３１－１７
交通
長野電鉄長野線湯田中 徒歩11分
TEL
0269-33-3048
FAX
0269-33-3048
免許番号
長野県知事免許（１）第５８１１号
所属団体
（公社）長野県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
