価格
72万円
築年月
1980[S55]年07月
土地面積
公簿205.99㎡(約62.31坪)
建物面積
86.53㎡(約26.17坪)
階建
地上1階平屋
間取り
3DK
建・容率
60％・100％
三角土地ですが、一面公道、一面農道・水路、一面水路に接す。
周辺は、近年、農地・道・水路が、計画的に整備がされた地域です。
現地（外観）／外部環境はストリートビューで確認できます
現地（外観）／周辺は、農地整備事業が済んでいます
現地（外観）
現地（外観）
間取り図／門塀を撤去し、駐車場に！
間取り図／家の裏は、農道と水路です
間取り図
間取り図
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2024年03月24日
次回更新予定日
2024年05月18日
物件番号
5102326107
所在地
山口県防府市大字台道上り熊 地図を見る
交通
山陽本線大道駅 徒歩12分 駅までmap
小学校
防府市立大道小学校 924m
中学校
高川学園中学校 943m
現況
空家
引渡可能時期
即時
価格
72万円
土地面積
公簿 205.99㎡ (約62.31坪)
私道面積
無
建物構造
木造
階建
地上1階平屋
築年月
1980[S55]年07月
建物面積
86.53㎡ (約26.17坪) 建物面積1階86.53㎡
間取り
3DK 和室6帖／和室6帖／和室6帖／和室3帖
和室3室は、日本式の、田の字型、続き間です
和室3室は、日本式の、田の字型、続き間です
バルコニー・庭
バルコニー無 主要採光面：南東 ／庭有
駐車場
有 無料(１台無料)
玄関脇のブロック塀・庭一部撤去、1台可能。自己所有の、地目、公衆用道路4.16㎡に接する。
玄関脇のブロック塀・庭一部撤去、1台可能。自己所有の、地目、公衆用道路4.16㎡に接する。
その他ランニングコスト
家・土地の固定資産税:年額 19,927円
その他一時金
無
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地（登記簿地目：宅地）
都市計画
調整区域
用途地域
無指定
地域地区
その他
建ぺい率・容積率
60％・100％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
【一方】 南東 幅:5m 公道 接面:18m 位置指定無 舗装有
セットバック
無
法令上の制限
防府市開発指導課に問い合わせ、回答あり。市街化調整区域に建っている農家住宅の、一般住宅に用途変更許可必要です。
再建築
建築確認
有
施工会社名
道中工務店(秋穂）
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
その他：新築時・増改築時の設計図書
リフォーム・
リノベーション
設備
バス・トイレ別、収納スペース、洗濯機置場、照明器具、プロパンガス、電気、井戸水道、汲取、給湯
居住者予定者に対応するリフォーム工事が必要と思われます。浴室は、元直焚き風呂釜仕様であり、脱衣室が、3畳和室に変更されていますので、ユニットバス等への及び給湯設備の改修が必要と思われます。
居住者予定者に対応するリフォーム工事が必要と思われます。浴室は、元直焚き風呂釜仕様であり、脱衣室が、3畳和室に変更されていますので、ユニットバス等への及び給湯設備の改修が必要と思われます。
特記
田園風景、日当たり良好、眺望良好、通風良好、隣接建物距離2m以上、工事完了予定年月：1980年07月
備考
浴槽は直焚き浴槽です、トイレは汲み取りです。脱衣室がありません。よって、浄化槽設置等、リフォームが必要です。
更地にして、販売の場合、更地土地のみ売買価格は、不動産流通推進センター査定として、251万円です。
更地にして、販売の場合、更地土地のみ売買価格は、不動産流通推進センター査定として、251万円です。
取引態様
一般
担当者
藤井 明 （電話）0835-32-0838
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
藤井土地建物
住所
山口県防府市大字台道３５４５－２
交通
山陽本線（ＪＲ西日本）大道 徒歩5分
TEL
0835-32-0838
FAX
0835-32-0988
免許番号
山口県知事免許（１１）第００１７２９号
所属団体
（公社）山口県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
