価格
160万円
水周りは強い使用感あり。修理修繕をおすすめする状態です。
建物内の状態は昭和初期～中期の雰囲気が感じられる造りで、全体的な経年変化、使用感があります。
キッチン、トイレ、浴室などの水周りは強い使用感があり、中規模～大規模の修理修繕をおすすめする状態です。
間取り図／建物外観。 長野電鉄『夜間瀬駅』からよませスキー場方面に向
間取り図／昭和14年築、昭和49年増築の建物で、全体的に築年月相応の経
間取り図／山の裾野の地形で、高低差がありますので周囲は比較的急な坂道で
間取り図／建物の南側に畑があり、294㎡（88.93坪）の面積がありま
間取り図／季節野菜の家庭菜園としてはもちろん、複数の自家用農作物を作る
間取り図／建物前の自作と思われる倉庫囲いの様子。 玄関はこの倉庫を通
間取り図／玄関の様子。 建物は昭和14年築をベースに、昭和39年、昭
間取り図／1階和室。南側の広縁廊下に面しており、押入れ収納もあります。
間取り図／1階和室。南側の広縁廊下に面しており、押入れ収納もあります。
間取り図／さきほどの和室と繋がっています。広い空間です。
間取り図／和室の北側には収納部屋が2部屋あります。
間取り図／収納部屋には棚もあります。
間取り図／北西側のお部屋です。 天井の一部に雨漏りと見受けられる部分
間取り図／建物西側にはトイレがあります。 現状は汲取式で、下水道は敷
間取り図／建物西側にはトイレがあります。 現状は汲取式で、下水道は敷
間取り図／洗面台。 雑排水は用水路です。
間取り図／浴室。 給湯は電気給湯器です。 水周りはリフォーム前提と
間取り図／キッチン。 汚れや強い使用感があり、設備類を含めてリフォー
間取り図／※水周りリフォームの弊社概算見立て キッチン300～400
間取り図／キッチン横の設備室、収納室。 電気給湯器です（利用可否不明
間取り図／2階和室。 南向きのお部屋です。
間取り図／2階和室。 南向きのお部屋です。
間取り図／屋根とバルコニーの様子。 錆が出てきており、あまり良好とは
間取り図／建物内からの眺望は、地理的に西側に北信五岳や中野市街地方面が
間取り図／2階和室。 南西向きのお部屋です。
間取り図／2階和室。 南西向きのお部屋です。
間取り図／建物の東側に昭和49年築の倉庫があります。 倉庫前には自家
間取り図／倉庫内の様子。 高さがあるため、農業用の長物や資材などを収
間取り図／敷地の高低差を利用したコンクリートの車庫倉庫があり、中には農
間取り図／耕運機などの農業機器は搬出しますが、除雪機はそのままお譲りで
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
交通
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物面積
間取り
バルコニー・庭
駐車場
敷地内縦列に3～4台可
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
設備
特記
備考
キッチン、トイレ、浴室などの水周りは強い使用感があり、中規模～大規模の修理修繕をおすすめする状態です。
上水道は敷地内引込あり。
下水道は敷地内引込ありますが、建物内で接続していません（トイレは現状汲み取り式。雑排水は水路）。
給湯は電気温水器です（使用可否不明）。
建物内からの眺望は、地理的に西側に北信五岳や中野市街地方面が見えるはずの立地ですが、
周辺に建物があるため眺望は期待するほど良好ではありません。
※敷地には畑（農地）が含まれており、購入の際は農地法の許可が必要です。
許可の要件としまして、大まかには
・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがあること）。
・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。
・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます）。
・農機具の入手方法をどうするか検討する（ホームセンターで購入もOK）。
などがございます。
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
セブンイレブン北志賀夜間瀬店 (2,110m)
徒歩 27分
情報提供会社
（株）マルトミ不動産
住所
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏２８３１－１７
交通
長野電鉄長野線湯田中 徒歩11分
TEL
0269-33-3048
FAX
0269-33-3048
免許番号
長野県知事免許（１）第５８１１号
所属団体
（公社）長野県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
