価格
5,079.4万円
坪単価
10万円
土地面積
実測1,679.17㎡(約507.94坪)
最適用途
住宅用地
地目
宅地(宅地)
建・容率
60％・200％
用途地域
同等旅館建築可能！
東海環状自動車道２０２４年度に（仮称）岐阜インターチェンジ名神～東海北陸自動車道開通予定。
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
物件詳細
物件種別
売土地
物件種目
売地
情報更新日
2024年04月08日
次回更新予定日
2024年05月20日
物件番号
5101612456
所在地
岐阜県岐阜市折立 地図を見る
区画名
交通
岐阜バス繰舟橋停 徒歩6分
小学校
黒野小学校 1,900m
中学校
岐北中学校 3,000m
現況
建物有
引渡可能時期
相談
価格
5,079.4万円
坪単価
10万円
土地面積
実測 1,679.17㎡ (約507.94坪)
私道面積
無
最適用途
住宅用地
土地権利
所有権
地目
宅地（登記簿地目：宅地）
都市計画
調整区域
用途地域
地域地区
その他
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
特定行政庁が指定した角地にある場合は10%増となり70%
地勢
その他
総区画数
国土法
接道
【角地】 南 幅:6.3m 公道 接面:35.1m 舗装有／東 幅:4m 公道 接面:52.1m 舗装有
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
更地渡、建築条件無
建物が存在する。但し、東南出入口及び北東出入口（相談）以外は更地します。東南出入口及び北東出入口は建物の所有者が建造したものでない、この出入口は今後使用にあたり便利だと思われるから。
建物が存在する。但し、東南出入口及び北東出入口（相談）以外は更地します。東南出入口及び北東出入口は建物の所有者が建造したものでない、この出入口は今後使用にあたり便利だと思われるから。
性能評価
セットバック
無
法令上の制限
再建築
開発許可等番号
分譲
開発面積総面積
総販売面積
設備
プロパンガス、電気、上水道、側溝
物件の南側道路幅員6.3ｍの西まで都市ガスの本管75ｍｍあり。
物件の南側道路幅員6.3ｍの西まで都市ガスの本管75ｍｍあり。
特記
角地
備考
線引き以前からの建築物であり解体してから、１年以内に建築確認を取得しなければ同等建築物は建築不可能！旅館を検討されている方は、廃墟の建物（契約不適合に当たらない）を承諾のもと取得し建築確認を取得したのち解体されることが適切です。建築許可を取得すれば、切り盛り30ｃｍ以下高さ10ｍ以内３階建が可能！開発許可を取得すれば高さ10ｍ以内３階建が可能！浄化槽は最終清掃はしません。
取引態様
一般
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
村山（有）
住所
岐阜県岐阜市長良１１０－１
TEL
058-231-2643
FAX
058-294-1018
免許番号
岐阜県知事免許（３）第４６８６号
所属団体
（公社）岐阜県宅地建物取引業協会
東海不動産公正取引協議会
