売買 ビル

和歌山県和歌山市延時

価格

6,000万円

建物構造 鉄骨造
土地面積 公簿297.1㎡(約89.87坪)
建物延面積 682.44㎡
階建 地上6階
築年月 1990[H2]年11月
用途地域 準工業地域

和歌山市北部の商業施設が多くある中心地！　近年に大規模改修工事実施していまして、大変キレイです。！店舗や事務所、住居もある複合ビルです！

間取り図

間取り図

物件詳細

物件種別

売住宅以外の建物全部

物件種目

ビル

情報更新日

2024年05月05日

次回更新予定日

2024年05月19日

物件番号

6982059881

所在地

和歌山県和歌山市延時 地図を見る

建物名

宝寿ビル

交通

南海電鉄加太支線東松江駅 徒歩16分  駅までmap

小学校

和歌山市立野崎西小学校 932m

中学校

現況

賃貸中

引渡可能時期

即時

価格

6,000万円

土地面積

公簿 297.1㎡ (約89.87坪)

私道面積

無

建物構造

鉄骨造

階建

地上6階

築年月

1990[H2]年11月

建物延面積

682.44㎡

建物面積

間取り

バルコニー

駐車場

有　無料　駐車場３台分以上

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 666万円
年間予定利回り 11.1％

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【二方（除角地）】 南西 幅:21m 公道 接面:10m／北東 幅:6.6m 公道 接面:11m

セットバック

法令上の制限

再建築

インスペクション

性能評価

工事完了予定年月

建築確認

施工会社名

管理員の勤務形態

総戸数

8戸

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：内装　2024年05月完了　（全室クロス張替え・壁・天井（クロス・塗装等）・住居部分の５０１号室がリフォーム工事済）
リフォーム：外装　2018年12月完了　（外壁・屋根・外壁工事、屋上防水工事、屋根工事、樋改修工事、外部塗装工事、消防設備改修工事等　約１２００万円の大規模改修工事実施）
2023年03月完了
2023年03月完了
リノベーション　2023年03月完了（入居者ポスト新設　宅配ボックス新設）

設備

トイレ、バス・トイレ別、シャワー、収納スペース、エアコン、火災報知器（報知器）、プロパンガス、給湯、エレベーター、宅配BOX

特記

備考

１棟収益ビル　住居間取り３ＤＫ×３室、２ＬＤＫ×１室、１ＬＤＫ（ワンフロア）×１店舗×２室、事務所×１室　現在年間家賃４３５万円（７．２５％）　満室想定：６６６万円（１１．１％）　固定資産税：４９１，５００円　水道：検針　設備：公営水道、関西電力、プロパンガス、浄化槽

取引態様

一般

担当者

笹田　（電話）090-1021-8220

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

スーパーセンターオークワパームシティ和歌山店 (711m)

コンビニ

ファミリーマート和歌山向店 (359m)

飲食店

餃子の王将延時店 (168m)

販売店

ブックオフ和歌山次郎丸店 (221m)

大学・短大

国立和歌山大学 (2,555m)

小学校

和歌山市立野崎西小学校 (932m)

幼稚園、保育園

じろうまるこども園 (286m)

病院

良友会西和歌山病院 (631m)

情報提供会社

（株）ＳＴホーム

住所

和歌山県和歌山市西小二里２丁目1-10

TEL

073-460-2166

FAX

073-460-3162

免許番号

和歌山県知事免許（１）第３９７１号

所属団体

（公社）和歌山県宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

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