価格
1,780万円
管理費
7,200円
修繕積立金
9,720円
専有面積
壁芯33.95㎡(約10.26坪)
階建・階
地上8階 6階部分
築年月
1978[S53]年11月
間取り
2DK
東十条駅徒歩3分の駅チカ投資物件！
★京浜東北線『東十条』駅徒歩3分★現在賃貸中のオーナーチェンジ物件★表面利回り5.12％★保証会社加入済み★6階角部屋２DK★土地が借地権につき固定資産税は土地部分が不要★
現地（外観）
間取り図
物件詳細
物件種別
売マンション等
物件種目
中古マンション
情報更新日
2026年01月23日
次回更新予定日
2026年03月20日
物件番号
5104135696
所在地
東京都北区東十条２丁目 地図を見る
建物名
ハイツ東十条
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
1,780万円
管理費
7,200円／月
修繕積立金
9,720円／月
駐車場
その他ランニングコスト
その他一時金
専有面積
壁芯 33.95㎡ (約10.26坪)
間取り
2DK 洋室6帖／洋室4.5帖／DK6帖
バルコニー・庭
バルコニー有 5.05㎡ 主要採光面：南西
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 91.2万円
年間予定利回り 5.12％
年間予定賃料収入 91.2万円
年間予定利回り 5.12％
建物構造
ＳＲＣ
階建・所在階
地上8階 6階部分
築年月
1978[S53]年11月
建築面積
建物延面積
敷地面積
建築確認
総戸数
34戸
棟総戸数
施工会社名
三桂建設
分譲会社名
管理形態区分・
管理員の勤務形態
全部委託・日勤・管理組合有
管理会社
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
土地情報
旧法賃借権
地代：1,975円／月
借地期間：30年
契約満了日：2055年12月25日
地代：1,975円／月
借地期間：30年
契約満了日：2055年12月25日
保証金
権利金
用途地域
商業地域
国土法
リフォーム・
リノベーション
設備
都市ガス、上水道、下水道、エレベーター
特記
2面採光
備考
●年間賃料／912,000円
●賃料／76,000円(管理費込み)
●表面利回り／5.12％
●賃貸保証会社加入済み
●固定資産税・都市計画税／26,278円(令和7年度参照)
●土地権利／旧法賃借権(2025年12月25日～30年間)
●地代／1,975円(月)
●更新料／借地権の10％
●名義変更料／借地権の10％(売主負担)
●賃料／76,000円(管理費込み)
●表面利回り／5.12％
●賃貸保証会社加入済み
●固定資産税・都市計画税／26,278円(令和7年度参照)
●土地権利／旧法賃借権(2025年12月25日～30年間)
●地代／1,975円(月)
●更新料／借地権の10％
●名義変更料／借地権の10％(売主負担)
取引態様
売主
担当者
小林・坂本 （電話）03-3988-9982
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
アイベックスホーム（株）
住所
東京都豊島区池袋２丁目４０－２スペースＧ１ビル４Ｆ
交通
西武鉄道池袋線・豊島線池袋 徒歩5分
TEL
0120-979-668
FAX
03-3988-9983
免許番号
東京都知事免許（４）第９２５００号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
