価格
4,400万円
坪単価
171.88万円
土地面積
公簿84.66㎡(約25.6坪)
最適用途
住宅用地
地目
宅地
建・容率
60％・150％
用途地域
第一種中高層住居専用地域
《南小岩2丁目｜静かな住宅街で、理想の住まいを》
小岩駅から少し歩いた先に、静かな住宅街の一角。建築条件なし・更地渡しで、理想の住まいを描けます。新防火地域・2種高度地区。小中学校・公園も近く、子育て世帯にぴったりの環境です。
現地土地
現地土地
現地土地
現地土地
物件詳細
物件種別
売土地
物件種目
売地
情報更新日
2026年01月13日
次回更新予定日
2026年01月27日
物件番号
5103918374
所在地
東京都江戸川区南小岩２丁目
区画名
交通
総武・中央緩行線小岩駅 徒歩17分
小学校
区立南小岩小学校 350m
中学校
区立小岩第二中学校 450m
現況
建物有
引渡可能時期
相談
価格
4,400万円
坪単価
171.88万円
土地面積
公簿 84.66㎡ (約25.6坪)
私道面積
最適用途
住宅用地
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地域地区
準防火
建ぺい率・容積率
60％・150％
容積率の制限内容
地勢
平坦
総区画数
国土法
接道
【一方】 北 幅:3.6m 私道 接面:8.9m 位置指定有 舗装有
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
更地渡、建築条件無
性能評価
セットバック
要 17.83㎡
法令上の制限
2種高度 新防火 最低敷地面積：70㎡ 地区計画 航空法 景観法
再建築
開発許可等番号
分譲
開発面積総面積
総販売面積
設備
都市ガス、電気、上水道、下水道
特記
平坦地
備考
セットバック後の有効敷地面積：約84.66㎡ 南小岩南部・東松本付近地区地区計画あり
取引態様
媒介
担当者
（電話）047-324-6032
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
(有)わかば土地
住所
千葉県市川市真間１丁目１５－１２
交通
京成本線市川真間 徒歩3分
TEL
047-324-6032
FAX
047-324-6035
免許番号
千葉県知事免許（６）第１３２７６号
所属団体
（一社）千葉県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
