価格
2,480万円
管理費
15,200円
修繕積立金
1,000円
専有面積
壁芯50.44㎡(約15.25坪)
階建・階
地上9階 6階部分
築年月
1975[S50]年01月
間取り
2LDK
大江戸線『新御徒町』駅徒歩2分＊山手線『御徒町』駅徒歩12分
＊駅チカの投資物件＊現在賃貸中オーナーチェンジ物件＊表面利回り6.67％＊6階角部屋２LDK＊ペット飼育可＊リノベーション履歴のある綺麗なお部屋＊
現地（外観）
間取り図
物件詳細
物件種別
売マンション等
物件種目
中古マンション
情報更新日
2026年03月14日
次回更新予定日
2026年04月25日
物件番号
5103870947
所在地
東京都台東区小島２丁目 地図を見る
建物名
光伸マンション
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
2,480万円
管理費
15,200円／月
修繕積立金
1,000円／月
駐車場
その他ランニングコスト
町会費:月額 300円
その他一時金
専有面積
壁芯 50.44㎡ (約15.25坪)
間取り
2LDK 洋室5.1帖／洋室4.3帖／LDK10.1帖
バルコニー・庭
バルコニー無 主要採光面：南東
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 165.6万円
年間予定利回り 6.67％
年間予定賃料収入 165.6万円
年間予定利回り 6.67％
建物構造
ＳＲＣ
階建・所在階
地上9階 6階部分
築年月
1975[S50]年01月
建築面積
建物延面積
敷地面積
建築確認
総戸数
16戸
棟総戸数
施工会社名
分譲会社名
管理形態区分・
管理員の勤務形態
自主管理・不在
管理会社
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
土地情報
旧法賃借権
地代：6,000円／月
借地期間：30年4ヶ月
契約満了日：2044年07月30日
地代：6,000円／月
借地期間：30年4ヶ月
契約満了日：2044年07月30日
保証金
権利金
用途地域
商業地域
国土法
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ専用、バス・トイレ別、システムキッチン、３口コンロ、クローゼット、CATV、洗濯機置場、室内洗濯機置場、フローリング、全居室フローリング、角部屋、都市ガス、エレベーター
特記
2面採光、日当たり良好、通風良好、2沿線利用可
備考
★賃料：138,000円(管理費込み)
★賃貸保証会社加入済み
★契約期間：令和6年12月～2年間(更新1回)
★現行利回り：6.67％
★固定資産税・都市計画税：35,272円
★民泊禁止
★賃貸保証会社加入済み
★契約期間：令和6年12月～2年間(更新1回)
★現行利回り：6.67％
★固定資産税・都市計画税：35,272円
★民泊禁止
取引態様
売主
担当者
小林 （電話）03-3988-9982
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
アイベックスホーム（株）
住所
東京都豊島区池袋２丁目４０－２スペースＧ１ビル４Ｆ
交通
西武鉄道池袋線・豊島線池袋 徒歩5分
TEL
0120-979-668
FAX
03-3988-9983
免許番号
東京都知事免許（４）第９２５００号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
