売買 新築一戸建

大阪府枚方市香里ケ丘８丁目 4LDK

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価格

4,390万円

築年月 2026[R8]年04月
土地面積 公簿142.9㎡(約43.22坪)
建物面積 104.75㎡(約31.68坪)
階建 地上2階
間取り 4LDK
建・容率 40％・80％

諸条件相談可能です　売主は大手企業です　安心優良新築一戸建物件です　地盤１０年間　建物１０年間保証物件です　長期優良住宅です．省エネ基準適合住宅です　耐震性能最高等級３の取得物件で　地震に強い邸宅です

４ＬＤＫ　間取り図

４ＬＤＫ　間取り図

全２区画　残１区画　堂々完成　本件２号地

全２区画　残１区画　堂々完成　本件２号地

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（外観）／土地間口　広々　約９．１ｍあり　駐車３台可能です

現地（駐車場）／駐車３台可能です

現地（駐車場）／駐車３台可能です

玄関／玄関　防火ドア

玄関／玄関　防火ドア

玄関／玄関　シューズボックスミラー付き

玄関／玄関　シューズボックスミラー付き

キッチン／システムキッチン　食洗器ありあり

キッチン／システムキッチン　食洗器ありあり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

洗面台・洗面所／洗面化粧台

洗面台・洗面所／洗面化粧台

トイレ／シャワートイレ　１階　２階共

トイレ／シャワートイレ　１階　２階共

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング／ＬＤＫ広々　約１７帖　折上天井で　開放感があります　和室との

リビング以外の居室／和室４．５帖　畳　琉球調

リビング以外の居室／和室４．５帖　畳　琉球調

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2026年06月02日

次回更新予定日

2026年06月16日

物件番号

5104433590

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘８丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線光善寺駅 バス乗車6分 八丁目北停 徒歩3分

小学校

中学校

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

4,390万円

土地面積

公簿 142.9㎡ (約43.22坪)

私道面積

無

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

2026[R8]年04月

建物面積

104.75㎡ (約31.68坪)

間取り

4LDK

バルコニー・庭

ルーフバルコニー、ワイドバルコニー 主要採光面：西

駐車場

有　駐車場３台分以上

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

40％・80％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 北 幅:5.9m 公道 接面:9.1m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

長期優良住宅認定通知書：有
評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
フラット35S適合証明書：有
耐震基準適合証明書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、インターネット対応、室内物干し、全居室フローリング、複層ガラス、雨戸、シャッター、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、カードキー、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器

特記

閑静な住宅街、バリアフリー、整形地、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング

備考

正規手数料　￥０円対象物件です長期優良住宅です制震ダンパー搭載住宅です売り出し値より　価格が１００万円下がりました外構工事費用　消費税　建築確認費用　他ｅｔｃ全て込々価格です省エネ基準適合住宅です京阪本線　光善寺駅　バス６分　バス停　徒歩３分閑静な住宅街です光善寺駅前は　駅前再開発進行中土地有効面積１４２．９㎡【４３．２２坪】並列駐車３台可能です前面道路幅５．９ｍで駐車楽々です建物延床面積１０４．７５㎡の広々４ＬＤＫです住宅性能表示適合住宅です１．耐震等級３の　最高等級取得物件で　地震に強い邸宅２．劣化対策等級３の　最高等級取得物件です。３．維持管理対策　最高等級３の最高等級取得物件です４．断熱等性能　最高等級４の取得物件です。５．ホルムアルデヒド発散対策　最高等級３の取得物件です　　　キッチン食洗器　バスカワック　シャワートイレ２ヵ所　ペアガラスなど゛設備充実していますＣＬ　物入れなど収納豊富です。ＬＤＫ　広々１７帖あり堂々完成済みにて　いつでも　ごゆっくり　内覧して頂けます　お気軽にお問合せ下さいませ

取引態様

媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（有）ホーム・ランド

会社情報を見る

住所

大阪府寝屋川市池田新町１６－２

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市 徒歩15分

TEL

072-828-3325

FAX

072-828-3343

免許番号

大阪府知事免許（５）第０５１６７５号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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