売買 新築一戸建

大阪府大阪市淀川区新高３丁目 4LDK

価格

5,380万円

築年月 2026[R8]年04月
土地面積 公簿48.31㎡(約14.61坪)
建物面積 100.18㎡(約30.3坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 80％・200％

☆完成しました☆売主直売☆耐震等級３☆ＺＥＨ水準住宅☆阪急宝塚線【三国】駅徒歩４分☆かんたくん完備☆買い物施設も非常に充実しております☆

現地（外観）／☆完成しました☆

現地（外観）／☆完成しました☆

☆間取り図☆ゆとりある４ＬＤＫ☆

☆間取り図☆ゆとりある４ＬＤＫ☆

キッチン／☆システムキッチン・大型カップボード完備☆

キッチン／☆システムキッチン・大型カップボード完備☆

洗面台・洗面所／☆３面鏡洗面化粧台・ガス乾燥機かんたくん完備☆

洗面台・洗面所／☆３面鏡洗面化粧台・ガス乾燥機かんたくん完備☆

キッチン／☆システムキッチン・大型カップボード完備☆

キッチン／☆システムキッチン・大型カップボード完備☆

浴室／☆カワック・ミストサウナ完備☆

浴室／☆カワック・ミストサウナ完備☆

トイレ／☆アラウーノタンクレストイレ☆

トイレ／☆アラウーノタンクレストイレ☆

現地（駐車場）／☆前面道路幅員９．２ｍ☆

現地（駐車場）／☆前面道路幅員９．２ｍ☆

玄関／☆タッチキー完備☆

玄関／☆タッチキー完備☆

玄関／☆明るい玄関☆

玄関／☆明るい玄関☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

リビング／☆広々リビング１８帖・床暖房完備☆

☆宅配ボックス完備☆

☆宅配ボックス完備☆

その他設備／☆ガス乾燥機かんたくん完備☆

その他設備／☆ガス乾燥機かんたくん完備☆

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2026年05月08日

次回更新予定日

2026年05月22日

物件番号

5104309658

所在地

大阪府大阪市淀川区新高３丁目

交通

阪急電鉄宝塚線三国駅 徒歩4分
阪急電鉄神戸線神崎川駅 徒歩13分
大阪市御堂筋線新大阪駅 徒歩23分

小学校

大阪市立新高小学校 426m

中学校

大阪市立三国中学校 1,013m

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

5,380万円

土地面積

公簿 48.31㎡ (約14.61坪)

私道面積

無

建物構造

木造

階建

地上3階

築年月

2026[R8]年04月

建物面積

100.18㎡ (約30.3坪)

間取り

4LDK 洋室6.2帖／洋室4.3帖／洋室4.3帖／洋室4帖／LDK18帖
洋 6.2・4.3・4.3・4　LDK 18

バルコニー・庭

バルコニー有 6.03㎡ 主要採光面：東

駐車場

有　無料

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

地域地区

建ぺい率・容積率

80％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 東 幅:9.2m 公道 接面:4.8m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】第トラスト25-1151号

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

温水洗浄便座、タンクレストイレ、追焚機能、オートバス、ミストサウナ、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、キッチン床暖房、全居室収納、クローゼット、床暖房、24時間換気システム、全居室フローリング、クッションフロア、複層ガラス、雨戸、シャッター、人感センサー付照明、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、カードキー、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器、EV車充電設備

特記

バリアフリー、整形地、高気密高断熱住宅、外壁サイディング

備考

取引態様

売主

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
コーヨー阪急三国店 (315m)
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大阪市立三国中学校 (1,013m)
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大阪市立新高小学校 (426m)
小学校

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東淀川病院 (596m)
病院

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幼稚園、保育園

明の守みくに学園 (228m)

幼稚園、保育園

ほっぺるランド新高 (271m)

病院

社会医療法人協和会北大阪病院 (854m)

情報提供会社

（株）アークネスト不動産

会社情報を見る

住所

大阪府大阪市淀川区西三国１丁目２１－４３

交通

大阪市高速軌道御堂筋線東三国 徒歩0分

TEL

06-6395-7100

FAX

06-6395-7101

免許番号

大阪府知事免許（３）第０５７３９８号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

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