価格
4,480万円
【ｏｎｅｈｏｍｅ専任物件】令和８年３月４日内外装リフォーム完了！！耐久性に優れた木・鉄筋コンクリート造３階建！！再開発の期待感高まる十三エリア！！阪急各線「十三」駅徒歩８分の好立地！！
現地（外観）／◆令和８年３月４日内外装リフォーム完了！手直しなしでお住まい
◆土地面積：５６．６９㎡（公簿）、建物面積：１０８㎡、４ＬＤ
現地（駐車場）／◆ビルトインガレージです！車と自転車・バイクを駐車していただ
玄関／◆タイル・アクセントクロスがお洒落な広々とした玄関です！◆令
リビング以外の居室／◆１階約８．０帖洋室です！納戸申請された洋室ですが、実質、個
リビング以外の居室／◆１階約８．０帖洋室 別角度です！◆１階には他にお部屋がない
リビング／◆２階ＬＤＫは約１４．３帖です！空間を有効活用できる壁付けタ
リビング／◆２階ＬＤＫ 別角度です！落ち着いたトーンのタイル風クロスが
キッチン／◆新調されたシステムキッチンです！グリル付３口ガスコンロ搭載
洗面台・洗面所／◆広々とした洗面室には三面鏡の洗面化粧台を新調済！水栓が壁付
浴室／◆広々とした浴室です！ユニットバス新調済！◆浴室にも窓があり
トイレ／◆新調された温水洗浄便座付きトイレです！お洒落なアクセントク
リビング以外の居室／◆３階約６．７帖洋室です！二面採光の明るい洋室です！◆【即日
リビング以外の居室／◆３階約６．７帖洋室 別角度です！◆温かな木目で統一された内
収納／◆３階約６．７帖洋室 収納です！ハンガーパイプ×枕棚付きで収
リビング以外の居室／◆３階約５．５帖洋室です！出窓から陽光差し込む明るい空間です
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
交通
阪急電鉄神戸線十三駅 徒歩8分
阪急電鉄宝塚線十三駅 徒歩8分
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物面積
間取り
洋 8・6.7・5.5・5 LDK 14.3
バルコニー・庭
駐車場
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：内装 2026年03月完了 （全面（床・壁・天井・建具））
リフォーム：外装 2026年03月完了 （外壁・外構工事、バルコニー塗装）
設備
特記
備考
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
食品館アプロ木川店 (160m)
ライフ十三東店 (560m)
ジャパン十三店 (560m)
大阪市立十三中学校 (240m)
大阪市立十三小学校 (160m)
アケミ幼稚園 (240m)
木川幼稚園 (320m)
北大阪医療生活協同組合十三病院 (198m)
情報提供会社
（株）ｏｎｅ ｈｏｍｅ
住所
大阪府大阪市淀川区宮原２丁目１１－６ハイツメルローズ１０７
交通
大阪市高速軌道御堂筋線東三国 徒歩分
TEL
06-6676-7927
FAX
06-6676-7928
免許番号
大阪府知事免許（１）第６５２６０号
所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
