売買 新築一戸建

大阪府松原市上田８丁目 3LDK

価格

3,380万円

築年月 2026[R8]年01月
土地面積 公簿139.49㎡(約42.19坪)
建物面積 94.76㎡(約28.66坪)
階建 地上2階
間取り 3LDK
建・容率 60％・200％

（近鉄南大阪線河内松原駅徒歩１０分、通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。

玄関脇に玄関クローク・パントリーを備えて、一階の収納力をアッ

玄関脇に玄関クローク・パントリーを備えて、一階の収納力をアッ

現地（外観）／２号地（中央）ブラックを基調にした外観デザインが現代的でしょ／撮影日2026-01-22

現地（外観）／２号地（中央）ブラックを基調にした外観デザインが現代的でしょ／撮影日2026-01-22

玄関が建物の中央に配置されたので、建物間取りが合理的な配置に／撮影日2026-01-22

玄関が建物の中央に配置されたので、建物間取りが合理的な配置に／撮影日2026-01-22

玄関／玄関には、シューズボックスの他に、玄関クローゼットも設けまし／撮影日2026-01-22

玄関／玄関には、シューズボックスの他に、玄関クローゼットも設けまし／撮影日2026-01-22

玄関／玄関クロークは什器の選択により大きな収納力を発揮します。／撮影日2026-01-22

玄関／玄関クロークは什器の選択により大きな収納力を発揮します。／撮影日2026-01-22

玄関／玄関クローク接続のパントリー、日常のまとめ買いの他　防災用品／撮影日2026-01-22

玄関／玄関クローク接続のパントリー、日常のまとめ買いの他　防災用品／撮影日2026-01-22

キッチン／キッチンから、リビング迄直線的な配置に成りましたので南側、西／撮影日2026-01-22

キッチン／キッチンから、リビング迄直線的な配置に成りましたので南側、西／撮影日2026-01-22

リビング／カウンターキッチン前のダイニングスペース、食事の後片付けが負／撮影日2026-01-22

リビング／カウンターキッチン前のダイニングスペース、食事の後片付けが負／撮影日2026-01-22

キッチン／キッチンの背面には、冷蔵庫・カップボード・食品ストッカー等の／撮影日2026-01-22

キッチン／キッチンの背面には、冷蔵庫・カップボード・食品ストッカー等の／撮影日2026-01-22

洗面台・洗面所／シャワー付洗面台の脇には、ドラム式洗濯機の設置も可能です。／撮影日2026-01-22

洗面台・洗面所／シャワー付洗面台の脇には、ドラム式洗濯機の設置も可能です。／撮影日2026-01-22

浴室／浴乾装備のＵＢは１坪タイプ／撮影日2026-01-22

浴室／浴乾装備のＵＢは１坪タイプ／撮影日2026-01-22

トイレ／一階トイレは開閉タイプの窓付き／撮影日2026-01-22

トイレ／一階トイレは開閉タイプの窓付き／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／主寝室はインナーバルコニー接続で、洗濯物干しも手軽な配置。／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／主寝室はインナーバルコニー接続で、洗濯物干しも手軽な配置。／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／主寝室に設置の書斎（リモートワーク用）にも。ウォークインクロ／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／主寝室に設置の書斎（リモートワーク用）にも。ウォークインクロ／撮影日2026-01-22

バルコニー／バルコニーには、二階廊下・主審室にも接続して便利な配置に。／撮影日2026-01-22

バルコニー／バルコニーには、二階廊下・主審室にも接続して便利な配置に。／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／５帖洋室クローゼットは１坪サイズ。／撮影日2026-01-22

リビング以外の居室／５帖洋室クローゼットは１坪サイズ。／撮影日2026-01-22

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2026年04月20日

次回更新予定日

2026年06月01日

物件番号

5104140904

所在地

大阪府松原市上田８丁目

交通

近鉄南大阪線河内松原駅 徒歩10分

小学校

松原市立松原小学校徒歩８分、通学路付近には、学習塾等多数。 640m

中学校

松原市立松原中学校近所には、あの生野高校が有ります。教育環境も良好です。 850m

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

3,380万円

土地面積

公簿 139.49㎡ (約42.19坪)

私道面積

68.82㎡ (負担割合:1/3)

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

2026[R8]年01月

建物面積

94.76㎡ (約28.66坪)

間取り

3LDK 洋室7.5帖／洋室6帖／洋室6帖
洋 7.5・6・6

バルコニー・庭

バルコニー有 6.2㎡ ワイドバルコニー 主要採光面：東

駐車場

有　無料　駐車場２台分

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 東 幅:4.9m 私道 接面:8.6m

セットバック

済

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】第R07SHC117992号

施工会社名

株式会社アーネストワン

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
その他：新築時・増改築時の設計図書

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、高温差湯式、浴室暖房、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、２WAYキッチン、グリル、床下収納、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、インターネット対応、全居室フローリング、複層ガラス、雨戸、シャッター、照明器具、人感センサー付照明、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器、EV車充電設備

特記

閑静な住宅街、バリアフリー、整形地、全室2面採光、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング、工事完了予定年月：2026年01月

備考

取引態様

一般媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩１０分の立地、駅周辺には、商業施設が集中しています。 (750m)
その他

近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩１０分の立地、駅周辺には、商業施設が集中しています。 (750m)

松原市立松原小学校徒歩８分、通学路付近には、学習塾等多数。 (640m)
小学校

松原市立松原小学校徒歩８分、通学路付近には、学習塾等多数。 (640m)

松原市立松原中学校近所には、あの生野高校が有ります。教育環境も良好です。 (850m)
中学校

松原市立松原中学校近所には、あの生野高校が有ります。教育環境も良好です。 (850m)

宮前つばさ幼稚園徒歩２分 (120m)
幼稚園、保育園

宮前つばさ幼稚園徒歩２分 (120m)

駅直結の「ゆめニティまつばら」には、開業医院・飲食店・近商ストアー等々多数入居 (700m)
ショッピング施設

駅直結の「ゆめニティまつばら」には、開業医院・飲食店・近商ストアー等々多数入居 (700m)

「ゆめニティ松原」のＵＦＪ三菱銀行、駅周辺にはほかにも各銀行支店等多数あります。 (750m)
銀行

「ゆめニティ松原」のＵＦＪ三菱銀行、駅周辺にはほかにも各銀行支店等多数あります。 (750m)

松原駅前郵便局 (450m)
郵便局

松原駅前郵便局 (450m)

駅前の「伊藤クリニック」の他、各開業医院が多数有りとても便利です。 (850m)
病院

駅前の「伊藤クリニック」の他、各開業医院が多数有りとても便利です。 (850m)

情報提供会社

（株）富士エクセルホーム　天美支店

住所

大阪府松原市天美　東８丁目１－１７

TEL

072-289-7260

FAX

072-289-7261

免許番号

国土交通大臣免許（３）第８１９３号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

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