価格
12,000万円
築年月
1975[S50]年09月
土地面積
公簿45.5㎡(約13.76坪)
建物面積
118.22㎡(約35.76坪)
階建
地上4階
間取り
4LDK
建・容率
80％・400％
民泊運営中、内覧可能です。
現地（外観）
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
間取り図
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2026年01月15日
次回更新予定日
2026年03月26日
物件番号
5104110379
所在地
大阪府大阪市天王寺区国分町 地図を見る
小学校
大阪市立聖和小学校 324m
中学校
プール学院中学校 569m
現況
空家
引渡可能時期
相談
価格
12,000万円
土地面積
公簿 45.5㎡ (約13.76坪)
私道面積
建物構造
鉄骨造
階建
地上4階
築年月
1975[S50]年09月
建物面積
118.22㎡ (約35.76坪)
間取り
4LDK
1LDK*1，３LDK*1
1LDK*1，３LDK*1
バルコニー・庭
バルコニー有 ルーフバルコニー 主要採光面：西
駐車場
その他ランニングコスト
その他一時金
無
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
地域地区
準防火
建ぺい率・容積率
80％・400％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
【角地】 西 幅:6m 公道 接面:4m／北 幅:10m 公道 接面:4m
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
リノベーション 2025年10月完了（令和7年10月全面リフォーム済み。）
設備
トイレ２ヶ所、バス・トイレ別
特記
角地、日当たり良好、眺望良好
備考
取引態様
一般媒介
担当者
雷 （電話）070-2168-6919
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
ＫＳ（株）
住所
大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５ファースト船場ビル２０５
TEL
06-6224-0389
免許番号
大阪府知事免許（１）第６５５２５号
所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
