価格
1,730万円
築年月
1957[S32]年04月
土地面積
公簿61.48㎡(約18.59坪)
建物面積
90.54㎡(約27.38坪)
階建
地上2階
間取り
3LDK
建・容率
60％・160％
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
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現地（外観）／阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩６分でアクセス良好♪
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物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古テラスハウス
情報更新日
2026年03月11日
次回更新予定日
2026年03月25日
物件番号
5103853647
所在地
大阪府大阪市阿倍野区共立通１丁目
交通
阪堺電気軌道上町線松虫駅 徒歩6分
大阪市谷町線阿倍野駅 徒歩8分
阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅 徒歩12分
大阪市谷町線阿倍野駅 徒歩8分
阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅 徒歩12分
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
1,730万円
土地面積
公簿 61.48㎡ (約18.59坪)
私道面積
6.75㎡
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1957[S32]年04月
建物面積
90.54㎡ (約27.38坪)
間取り
3LDK
バルコニー・庭
駐車場
無
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 156万円
年間予定利回り 9.01％
年間予定賃料収入 156万円
年間予定利回り 9.01％
土地権利
所有権
地目
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・160％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
要 21.56㎡
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
設備
特記
備考
●月額賃料：１３００００円 現況法人が賃貸中（賃貸契約５年更新）●増築未登記部分有※建蔽率、容積率超過●再建築の際はセットバック（セットバック面積約２１．５６㎡）、隣接地の同意が必要です。●現状有姿取引（売主による境界明示も行いません。）●売主契約不適合責任免責
取引態様
一般媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）Ｎｅｘｔ Ｄｉａｒｍ
住所
大阪府大阪市中央区谷町３丁目４－５リアライズ谷町ビル３０８
TEL
06-6809-4761
FAX
06-4792-7412
免許番号
大阪府知事免許（１）第０６６２４３号
所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
