売買 中古一戸建

大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目 3LDK

価格

3,280万円

築年月 2000[H12]年08月
土地面積 公簿52㎡(約15.73坪)
建物面積 81㎡(約24.5坪)
階建 地上3階
間取り 3LDK
建・容率 80％・200％

2026年10月頃フルリフォーム完了予定です！

■阪神「福」駅まで徒歩約10分で通勤・通学にも便利な好立地

間取り図

間取り図

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年10月09日

次回更新予定日

2026年10月23日

物件番号

5104625897

所在地

大阪府大阪市西淀川区姫島６丁目 地図を見る

交通

阪神電鉄阪神なんば福駅 徒歩10分  駅までmap

小学校

大阪市立姫島小学校 752m

中学校

大阪市立西淀中学校 292m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

3,280万円

土地面積

公簿 52㎡ (約15.73坪)

私道面積

245.21㎡ (負担割合:1/24)

建物構造

鉄骨造

階建

地上3階

築年月

2000[H12]年08月

建物面積

81㎡ (約24.5坪) 建物面積1階25.92㎡、建物面積2階29.16㎡、建物面積その他25.92㎡

間取り

3LDK 洋室8帖／洋室6帖／洋室6帖

バルコニー・庭

バルコニー有 主要採光面：北東

駐車場

有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

80％・200％

容積率の制限内容

地勢

国土法

接道

【一方】 北東 幅:5m 私道 接面:4m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2026年10月完了予定　（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管）
リフォーム：内装　2026年10月完了予定　（床（フローリング等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・全面（床・壁・天井・建具）・壁・天井（クロス・塗装等））

設備

バス・トイレ別、追焚機能、洗面所、洗面台、システムキッチン、３口コンロ、収納スペース、全居室収納、クローゼット、洗濯機置場、室内洗濯機置場、都市ガス、電気、上水道、下水道

特記

備考

取引態様

売主

担当者

中野　（電話）080-1525-1498

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
コンビニ

ファミリーマート稲穂姫島通店 (175m)

徒歩 3分

ドラッグストア

スギ薬局姫島店 (350m)

徒歩 5分

スーパー

関西スーパー大和田店 (624m)

徒歩 8分

ショッピング施設

西松屋メラード大和田店 (624m)

徒歩 8分

銀行

大阪シティ信用金庫姫島支店 (626m)

徒歩 8分

郵便局

西淀川大和田郵便局 (830m)

徒歩 11分

病院

ながの歯科 (294m)

徒歩 4分

病院

大和田ササセ皮フ科 (624m)

徒歩 8分

病院

こたにキッズクリニック (624m)

徒歩 8分

幼稚園、保育園

社会福祉法人水仙福祉会姫島こども園 (224m)

徒歩 3分

情報提供会社

（株）ノーブデンス

住所

大阪府大阪市北区豊崎３丁目２０－１０

交通

大阪市高速軌道御堂筋線中津 徒歩1分

TEL

06-6136-6856

FAX

06-6136-6976

免許番号

国土交通大臣免許（１）第０１０５３６号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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