売買 中古一戸建

大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目 4LDK

価格

3,680万円

築年月 1995[H7]年04月
土地面積 公簿51.6㎡(約15.6坪)
建物面積 101.76㎡(約30.78坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 80％・200％

諸条件相談可能です　北西角地　売主は大手企業です　安心優良中古物件です　フルリフォーム完成　気配りの感じれるとても丁寧な仕事ぶりで　新築同様　綺麗に仕上がっています。重量鉄骨造で地震に強い邸宅です

４ＬＤＫ　間取り図

４ＬＤＫ　間取り図

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

現地（外観）／北西角地　重量鉄骨造　陽当たり　通風　良好です

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現地（駐車場）／大型車駐車可能です

現地（駐車場）／大型車駐車可能です

玄関／玄関　防火ドア

玄関／玄関　防火ドア

玄関／玄関　廊下

玄関／玄関　廊下

キッチン／システムキッチン新調　食洗器あり

キッチン／システムキッチン新調　食洗器あり

浴室／浴室ユニットバス新調

浴室／浴室ユニットバス新調

洗面台・洗面所／洗面化粧台新調　ＣＦ張替え新調

洗面台・洗面所／洗面化粧台新調　ＣＦ張替え新調

トイレ／シャワートイレ新調　ＣＦ張替え新調

トイレ／シャワートイレ新調　ＣＦ張替え新調

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調　ダウンライト

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調　ダウンライト

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調　ダウンライト

リビング／ＬＤＫ　広々１６．７帖　フロアタイル張替え新調　ダウンライト

リビング以外の居室／洋室　フロアタイル張替え新調

リビング以外の居室／洋室　フロアタイル張替え新調

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年08月04日

次回更新予定日

2026年08月18日

物件番号

5104582577

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目

交通

阪急電鉄千里線下新庄駅 徒歩5分
おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩13分

小学校

中学校

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

3,680万円

土地面積

公簿 51.6㎡ (約15.6坪)

私道面積

建物構造

鉄骨造

階建

地上3階

築年月

1995[H7]年04月

建物面積

101.76㎡ (約30.78坪)

間取り

4LDK

バルコニー・庭

ワイドバルコニー 主要採光面：西

駐車場

有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

建ぺい率・容積率

80％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【角地】 西 幅:11m 公道 接面:2.7m／北 幅:4m 私道 接面:8.8m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2026年04月完了　（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・フルリフォーム済み）
リフォーム：内装　2026年04月完了　（床（フローリング等）・全室クロス張替え・建具（室内ドア等）・壁・天井（クロス・塗装等）・フルリフォーム済み）

設備

温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、Ⅱ型キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、室内物干し、全居室フローリング、雨戸、シャッター、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、オール電化

特記

閑静な住宅街、バリアフリー、整形地、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング

備考

正規手数料　￥０円対象物件です重量鉄骨造で地震に強い邸宅で　火災保険も安くなります阪急千里線　下新庄駅　徒歩５分の駅近物件ですＪＲおおさか東線　ＪＲ淡路駅　徒歩１３分の２ＷＡＹアクセスオール電化住宅です閑静な住宅街ですキッチン食洗器　バスカワック　シャワートイレなど設備充実しています建物延べ床面積１０１．７６㎡の広々４ＬＤＫです。西向き２面バルコニーと　採光設計にて陽当たり　通風　大変　良好です。ＬＤＫ広々１６．７帖ありリフォーム内容１．システムキッチン新調２．浴室ユニットバス新調３．洗面化粧台新調　洗濯パン新調４．シャワートイレ新調５．クロス張替え新調６．フロアタイル張替え新調７．ＣＦ張替え新調８．モニターインターフォン新調９．建具一部新調１０．網戸一部新調１１．ダウンライト新調１２．外構・ベランダ塗装工事１３．ポスト新調１４．ハウスクリーニング　他ｅｔｃお勧め物件です．内覧のお客様　粗品　進呈中空き家にて　いつでも　ごゆっくり　内覧して頂けます　お気軽にお問合せ下さいませ

取引態様

一般媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（有）ホーム・ランド

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住所

大阪府寝屋川市池田新町１６－２

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市 徒歩15分

TEL

072-828-3325

FAX

072-828-3343

免許番号

大阪府知事免許（５）第０５１６７５号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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