売買 中古一戸建

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 5LDK

価格

3,600万円

築年月 1926[T15]年01月
土地面積 公簿69.02㎡(約20.87坪)
建物面積 100.50㎡(約30.4坪)
階建 地上2階
間取り 5LDK
建・容率 80％・200％

現在法人様に賃貸中

利回り7.6％

現地（外観）／角地　日当たり良好

現地（外観）／角地　日当たり良好

間取り図／現在シェアーハウス賃貸中

間取り図／現在シェアーハウス賃貸中

浴室／独立シャワールーム

浴室／独立シャワールーム

浴室／シャワールームと別にあるバスルール

浴室／シャワールームと別にあるバスルール

キッチン／家具付きキッチン

キッチン／家具付きキッチン

リビング以外の居室／地面から一段高くなっているベッドのような畳のある和室（居室１

リビング以外の居室／地面から一段高くなっているベッドのような畳のある和室（居室１

リビング以外の居室

リビング以外の居室

リビング以外の居室

リビング以外の居室

リビング以外の居室

リビング以外の居室

大阪市西淀川区高収益率中古戸建て物件新規公開中

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年09月10日

次回更新予定日

2026年10月22日

物件番号

5104552364

所在地

大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 地図を見る

交通

東海道本線塚本駅 徒歩9分  駅までmap
阪神電鉄本線姫島駅 徒歩14分  駅までmap
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩19分  駅までmap

小学校

大阪市立柏里小学校 305m

中学校

大阪市立歌島中学校 1,098m

現況

賃貸中

引渡可能時期

即時

価格

3,600万円

土地面積

公簿 69.02㎡ (約20.87坪)

私道面積

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

1926[T15]年01月

建物面積

100.50㎡ (約30.4坪) 建物面積1階57.54㎡、建物面積2階42.96㎡

間取り

5LDK 和室6帖／洋室6帖／洋室5帖／洋室5帖

バルコニー・庭

バルコニー無 主要採光面：南東

駐車場

無

その他ランニングコスト

その他一時金

無

条件等

オーナーチェンジ

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

80％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【角地】 東 幅:3.2m 公道／南 幅:2.7m 公道

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

無

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：内装　2023年12月完了　（床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・築年不詳　連棟だが再建築協力了承）
リフォーム：外装　2023年12月完了　（外壁）

設備

トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、オートバス、シャワールーム、洗面所、洗面台、オープンキッチン、収納スペース、洗濯機置場、室内洗濯機置場、フローリング、雨戸、照明器具、都市ガス、電気、上水道、給湯、オール電化

特記

閑静な住宅街、角地、3面採光、2沿線利用可

備考

取引態様

一般媒介

担当者

スー　（電話）070-1316-9888

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
コンビニ

ファミリーマート西淀川柏里店 (208m)

徒歩 3分

スーパー

ライフ塚本店 (339m)

徒歩 5分

郵便局

西淀川柏里郵便局 (338m)

徒歩 5分

銀行

関西みらい銀行十三支店塚本駅前(出) (431m)

徒歩 6分

病院

福垣歯科医院 (105m)

徒歩 2分

病院

医療法人晃晴会もりの眼科診療所 (251m)

徒歩 4分

病院

中島歯科医院 (287m)

徒歩 4分

幼稚園、保育園

聖花保育園 (181m)

徒歩 3分

情報提供会社

アダチハウジング

住所

茨城県小美玉市小川1413

TEL

070-1316-9888

FAX

0299-58-2091

免許番号

茨城県知事免許（６）第５８８２号

所属団体

（公社）茨城県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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