売買 新築一戸建

大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 4LDK

価格

5,880万円

築年月 2026[R8]年04月
土地面積 公簿75.1㎡(約22.71坪)
建物面積 96.87㎡(約29.3坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 70％・200％

【２０２６年４月築　新築戸建】４ＬＤＫ＋駐車場付き☆☆阪急京都線　上新庄まで徒歩４分♪スーパーやコンビニが近く、周辺は生活施設が充実しております！校区：新庄小・新東淀中

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2026年08月04日

次回更新予定日

2026年08月18日

物件番号

5104501678

所在地

大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目

交通

阪急電鉄京都線上新庄駅 徒歩6分
阪急電鉄京都線相川駅 徒歩16分
大阪市今里筋線瑞光四丁目駅 徒歩18分

小学校

大阪市立新庄小学校 719m

中学校

大阪市立新東淀中学校 1,786m

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

5,880万円

土地面積

公簿 75.1㎡ (約22.71坪)

私道面積

建物構造

木造

階建

地上3階

築年月

2026[R8]年04月

建物面積

96.87㎡ (約29.3坪)

間取り

4LDK

バルコニー・庭

駐車場

有　無料

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

工業地域

地域地区

建ぺい率・容積率

70％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【二方（除角地）】 東 幅:4m 私道 接面:5.8m／西 幅:4m 私道 接面:5.8m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】第KS125-6120-53683号

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

都市ガス、上水道、下水道

特記

備考

・表題登記関連費用：１１０，０００円（税込）別途要・設計住宅性能評価申請費用：１１０，０００円（税込）別途要・造付バルコニー面積：２・３階　約３．３１㎡・法２２条指定区域

取引態様

媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

関西スーパー瑞光店 (549m)

コンビニ

セブンイレブン大阪上新庄３丁目店 (144m)

販売店

ドラッグセガミ瑞光店 (561m)

中学校

大阪市立新東淀中学校 (1,786m)

小学校

大阪市立新庄小学校 (719m)

病院

医療法人若葉会淀川若葉会病院 (874m)

銀行

大阪厚生信用金庫上新庄支店 (527m)

公園

瑞光寺公園 (884m)

情報提供会社

（株）ハウスメッセージ

会社情報を見る

住所

大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３淡路第２ダイヤモンドハイム１０６号

交通

阪急電鉄京都線淡路 徒歩10分

TEL

06-6324-2222

FAX

06-6324-2221

免許番号

大阪府知事免許（３）第０５８６６２号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

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