価格
2,800万円
築年月
1972[S47]年12月
土地面積
公簿42.46㎡(約12.84坪)
建物面積
45.88㎡(約13.87坪)
階建
地上2階
間取り
3DK
建・容率
60％・300％
令和６年１２月に外装・内装をフルリノベーション済みです。現在賃貸中利回り７％
現地（外観）
リビング以外の居室／１階洋室約６．０帖
リビング以外の居室／２階洋室約６．０帖
リビング以外の居室／２階洋室約６．２帖
キッチン／キッチン約６．０帖＋洗面室
浴室／追い焚き機能付きバス
キッチン／ＩＨクッキングヒーター３口
トイレ／温水洗浄便座
洗面台・洗面所／独立洗面台・防水パン
リビング以外の居室／１階洋室約６．０帖
階段
洗面台・洗面所／洗面台ランドリースペース
収納／１階洋室約６．０帖収納
リビング以外の居室／２階洋室約６．０帖
リビング以外の居室／２階洋室約６．２帖
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2026年07月11日
次回更新予定日
2026年08月22日
物件番号
5104486703
所在地
東京都江東区南砂５丁目 地図を見る
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
2,800万円
土地面積
公簿 42.46㎡ (約12.84坪)
私道面積
53.1㎡ (負担割合:1325/10000)
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1972[S47]年12月
建物面積
45.88㎡ (約13.87坪)
間取り
3DK 洋室6.2帖／洋室6帖／洋室6帖
洋 6.2・6・6
洋 6.2・6・6
バルコニー・庭
バルコニー有 4㎡ 主要採光面：南
駐車場
無
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 198万円
年間予定利回り 7.07％
年間予定賃料収入 198万円
年間予定利回り 7.07％
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・300％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
再建築不可
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
リノベーション 2024年12月完了（外壁：木造スレート葺に変更・柱補強・ジャッキアップ・外壁塗装内装：キッチン浴室・洗面設備交換・床張替え・建具交換・クロス張替え）
設備
温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室に窓、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、床下収納、全居室収納、クローゼット、エアコン、全居室エアコン、光ファイバー、インターネット対応、全居室フローリング、照明器具、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、省エネ給湯器、オール電化
特記
2面採光
備考
前面道路は建築基準法４２条の道路に該当しない通路のため再建築不可となります。建築計画概要書、台帳記載事項証明書等の書類無し未登記の増築部分有り。詳細は不明です。
取引態様
専任媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）大島ハウジング
住所
東京都江東区大島１丁目３８－８
交通
都営新宿線西大島 徒歩4分
TEL
03-5875-5366
FAX
03-5875-5368
免許番号
東京都知事免許（４）第９２３２６号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
