価格
3,480万円
◆水回り全て新調でフロアタイル・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピカピカです。◆北西角地につき、陽当たり・通風大変良好です。◆土地有効約２１．７４坪付きです。
現地（外観）／北西角地につき、陽当り・通風大変良好です。１９９７年（平成９
水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム
リビング／ＬＤＫは広々約１４．５帖もあり使い勝手大変良好です。採光タッ
キッチン／食洗器付きシステムキッチン新調しました。キッチンパネルも新調
リビング／ＬＤＫは広々約１４．５帖もあり使い勝手大変良好です。採光タッ
リビング以外の居室／２階の洋室約９．５帖：採光タップリで室内明るく通風も良好です
収納／２階の洋室約９．５帖の収納です。
トイレ／２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホル
浴室／浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ
洗面台・洗面所／ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機
トイレ／１階のトイレ：便器・便座新調しました。（ペーパーホルダー・タ
リビング以外の居室／１階の和室約６帖：タップリ収納が出来る押入と床の間のある広々
リビング以外の居室／１階の和室約６帖：タップリ収納が出来る押入と床の間のある広々
ＪＲ環状線 寺田町駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
ＪＲ環状線 桃谷駅まで約７７５ｍ（徒歩１０分）です。
近鉄南大阪線 河堀口駅まで約１，４６０ｍ（徒歩１９分）です
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物面積
間取り
和 6 洋 9.5・5.5・4.7 LDK 14.5
バルコニー・庭
駐車場
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：内装 2026年04月完了 （全面（床・壁・天井・建具）・フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、建具一部・ＴＶモニター付きインターホン新調、網戸一部張替、畳表替、襖・障子張替、間取り変更工事、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。）
設備
特記
備考
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
デイリーカナートイズミヤ国分町店 (335m)
ライフ寺田町駅前店 (400m)
業務スーパー桃谷店 (845m)
セブンイレブン大阪生野西１丁目店 (240m)
大阪市立桃谷中学校 (775m)
大阪市立勝山小学校 (320m)
認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (365m)
すくすく保育園分園 (445m)
情報提供会社
（有）ファーストステップ不動産販売
住所
大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３東祥ビル
交通
大阪市高速軌道中央線緑橋 徒歩0分
TEL
06-6975-7771
FAX
06-6975-6661
免許番号
大阪府知事免許（４）第０５２７８７号
所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
