売買 新築一戸建

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目 4LDK

価格

4,580万円

築年月 2026[R8]年07月
土地面積 公簿55.42㎡(約16.76坪)
建物面積 98.54㎡(約29.8坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 80%・200%

200万円下げました!■2026年7月14日完成済の為、内覧受付中です■JR東おおさか線「淡路駅」徒歩8分■前面道路~南東向きにつき日当たり良好

現地(外観)/現地(2026年7月19日)撮影 200万円下げました!

現地(外観)/現地(2026年7月19日)撮影 200万円下げました!

間取図は概略図になり現況優先です

間取図は概略図になり現況優先です

リビング/室内(2026年7月)撮影

リビング/室内(2026年7月)撮影

キッチン/室内(2026年7月)撮影

キッチン/室内(2026年7月)撮影

リビング/室内(2026年7月)撮影

リビング/室内(2026年7月)撮影

洗面台・洗面所/室内(2026年7月)撮影

洗面台・洗面所/室内(2026年7月)撮影

浴室/室内(2026年7月)撮影

浴室/室内(2026年7月)撮影

トイレ/室内(2026年7月)撮影

トイレ/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

リビング以外の居室/室内(2026年7月)撮影

玄関/室内(2026年7月)撮影

玄関/室内(2026年7月)撮影

収納/室内(2026年7月)撮影

収納/室内(2026年7月)撮影

収納/室内(2026年7月)撮影

収納/室内(2026年7月)撮影

現地(外観)/現地(2026年7月19日)撮影

現地(外観)/現地(2026年7月19日)撮影

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2026年08月02日

次回更新予定日

2026年08月16日

物件番号

5104346660

所在地

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目 地図を見る

交通

おおさか東線JR淡路駅 徒歩8分  駅までmap

小学校

大阪市立菅原小学校 274m

中学校

大阪市立新東淀中学校 945m

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

4,580万円

土地面積

公簿 55.42㎡ (約16.76坪)

私道面積

建物構造

木造

階建

地上3階

築年月

2026[R8]年07月

建物面積

98.54㎡ (約29.8坪)

間取り

4LDK

バルコニー・庭

主要採光面:南東

駐車場

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

建ぺい率・容積率

80%・200%

容積率の制限内容

地勢

国土法

接道

【一方】 南東 幅:8m 公道

セットバック

要 6.09㎡

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】第OKBC25C01-02973号

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納、クローゼット、雨戸、シャッター、モニター付インターホン、ダブルロックドア、都市ガス、電気、上水道、下水道

特記

工事完了予定年月:2026年08月

備考

取引態様

一般媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

イオンスタイル東淀川 (509m)

ショッピング施設

スーパー玉出東淀川店 (540m)

コンビニ

ローソンストア100東淀川菅原店 (195m)

中学校

大阪市立新東淀中学校 (945m)

小学校

大阪市立菅原小学校 (274m)

幼稚園、保育園

菅原保育園 (273m)

警察署、交番

大阪府東淀川警察署 (915m)

郵便局

東淀川菅原四郵便局 (318m)

情報提供会社

鶴ホーム(株)

会社情報を見る

住所

大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19グラン・ピア四天王寺201号

交通

大阪市高速軌道谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩1分

TEL

06-6773-2626

FAX

06-6773-2636

免許番号

大阪府知事免許(3)第058553号

所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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