売買 中古一戸建

東京都杉並区永福１丁目 3DK

価格

6,890万円

築年月 1985[S60]年09月
土地面積 公簿63.53㎡(約19.21坪)
建物面積 74.28㎡(約22.46坪)
階建 地上2階
間取り 3DK
建・容率 40％・80％

明治大学和泉キャンパス脇、神田川沿いに立地。2路線利用可能。

YouTubeにて当物件の紹介動画をご覧頂けます。「杉並区永福1丁目 明大脇ハウス 売り戸建て物件 ご紹介」で検索！！

現地（外観）／対象建物の南側です。／撮影日2025-03-05

現地（外観）／対象建物の南側です。／撮影日2025-03-05

現地（外観）／撮影日2025-03-05

現地（外観）／撮影日2025-03-05

現地（外観）／撮影日2025-03-11

現地（外観）／撮影日2025-03-11

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）／撮影日2025-03-11

現地（外観）／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象地の西側です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象地の西側です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象建物の西側です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象建物の西側です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）

現地（外観）

現地（外観）／対象地と43条但し書き（43条2項2号）道路との接道部分。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象地と43条但し書き（43条2項2号）道路との接道部分。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象地と43条但し書き（43条2項2号）道路との接道部分。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／対象地と43条但し書き（43条2項2号）道路との接道部分。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路の回転場です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路の回転場です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路の回転場です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路の回転場です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路と公道との接続部分です。／撮影日2025-03-11

現地（外観）／43条但し書き（43条2項2号）道路と公道との接続部分です。／撮影日2025-03-11

間取り図／間取は不明です。／撮影日2025-03-08

間取り図／間取は不明です。／撮影日2025-03-08

間取り図／対象地は合計3筆、内1筆は43条但し書き道路の一部です。／撮影日2025-05-01

間取り図／対象地は合計3筆、内1筆は43条但し書き道路の一部です。／撮影日2025-05-01

間取り図／対象地。明治大学脇です。／撮影日2025-03-08

間取り図／対象地。明治大学脇です。／撮影日2025-03-08

杉並区永福1丁目 明大脇ハウス 売り戸建て物件 ご紹介

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2025年05月01日

次回更新予定日

2025年07月20日

物件番号

5103382165

所在地

東京都杉並区永福１丁目 地図を見る

交通

京王電鉄井の頭線永福町駅 徒歩10分  駅までmap
京王電鉄井の頭線明大前駅 徒歩14分  駅までmap

小学校

杉並区立新泉和泉小学校 827m

中学校

杉並区立和泉中学校 827m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

6,890万円

土地面積

公簿 63.53㎡ (約19.21坪)

私道面積

15.17㎡ (負担割合:1/1)

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

1985[S60]年09月

建物面積

74.28㎡ (約22.46坪) 建物面積1階39.62㎡、建物面積2階34.66㎡

間取り

3DK
対象建物の間取りは不明です。

バルコニー・庭

バルコニー有 主要採光面：南

駐車場

無

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地（現況地目：公衆用道路）

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

40％・80％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 南 幅:4m 私道 接面:1.9m 位置指定無 舗装有

セットバック

法令上の制限

対象地にて再建築等を行う場合は、建築基準法第43条第2項第2号許可を受ける必要が有ります。

再建築

建築確認

無

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

都市ガス、上水道、下水道

特記

IT重説対応物件、電子契約対応物件、2沿線利用可

備考

対象地にて再建築等を行う場合は、建築基準法第43条第2項第2号許可を受ける必要がありますが、現状では対象地にて再建築等は不可能な状態です。
対象建物は都市計画法等の法令にて定められている、建ぺい率及び容積率の制限を超過しています。接道をしている私道の一部(地番:557番39 地籍:15.17㎡)の土地も売買の対象地となります。
土地区画整理事業計画決定区域

取引態様

一般媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

よしお㈱

会社情報を見る

住所

埼玉県吉川市木売１丁目4-4メゾンヤマムロ205号

交通

武蔵野線吉川 徒歩1分

TEL

048-984-5701

FAX

048-984-5702

免許番号

埼玉県知事免許（３）第２２７６４号

所属団体

（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報提供会社
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