売買 中古一戸建

北海道小樽市最上１丁目 3LDK

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価格

250万円

築年月 1984[S59]年06月
土地面積 128.92㎡(約38.99坪)
建物面積 106.11㎡(約32.09坪)
階建 地上2階
間取り 3LDK
建・容率 60％・200％

すぐに家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件。家賃月５．５万円（地代が月１．５９万円）年収４６９，２００円　表面利回り１８．７６％。平成３１年頃　和室を洋室にリフォーム。令和４年春　玄関の雨漏り補修。

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2024年05月14日

次回更新予定日

2024年05月28日

物件番号

6981682673

所在地

北海道小樽市最上１丁目 地図を見る

交通

函館本線小樽駅 バス乗車15分 中央バス「小樽未来創造高校前」停 徒歩3分  駅までmap

小学校

山の手小学校 850m

中学校

松ヶ枝中学校 400m

現況

賃貸中

引渡可能時期

即時

価格

250万円

土地面積

128.92㎡ (約38.99坪)

私道面積

無

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

1984[S59]年06月

建物面積

106.11㎡ (約32.09坪)

間取り

3LDK

バルコニー・庭

駐車場

有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 46.92万円
年間予定利回り 16.75％

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

国土法

接道

【二方（除角地）】 北東 幅:4m 公道／北西 私道

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

設備

都市ガス、電気、上水道、下水道

特記

閑静な住宅街

備考

・令和５年固定資産税等年税額：年３０，４００円・売却理由：資産処分・契約不適合責任免責・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。・境界非明示・確認申請有・完了検査無・落雪無・地代：１５，９００円／月・借地権譲渡承諾料：２０万円（購入時）・土地の賃貸借契約には連帯保証人が一名必要です。※物件状況については必ず現地ご確認下さい。

取引態様

一般

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
小学校

山の手小学校 (850m)

中学校

松ヶ枝中学校 (400m)

幼稚園、保育園

最上保育所 (700m)

ショッピング施設

ラルズマート山の手店 (650m)

コンビニ

セイコーマート最上店 (220m)

病院

札樽・すがた医院 (850m)

郵便局

最上郵便局 (170m)

公園

もがみ公園 (600m)

情報提供会社

北章宅建（株）小樽店

会社情報を見る

住所

北海道小樽市花園２丁目６－７

TEL

0134-64-1317

FAX

0134-64-1318

免許番号

北海道知事 石狩免許（３）第７７２４号

所属団体

（公社）北海道宅地建物取引業協会
（一社）北海道不動産公正取引協議会

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