売買 中古テラスハウス

兵庫県尼崎市西立花町２丁目 3DK

価格

1,377万円

築年月 1985[S60]年09月
土地面積 公簿39.32㎡(約11.89坪)
建物面積 56.97㎡(約17.23坪)
階建 地上2階
間取り 3DK
建・容率 60％・200％

ＪＲ立花駅より徒歩５分の立地です。■令和５．８月より賃貸中、年収９２．４万円、オーナーチェンジ物件、返還金無、新オーナー保証会社継承可！駅近ですが、静かな住宅地です。令和４年１２月に全面工事完成。

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古テラスハウス

情報更新日

2024年03月29日

次回更新予定日

2024年05月10日

物件番号

6976652297

所在地

兵庫県尼崎市西立花町２丁目

交通

東海道本線立花駅 徒歩5分
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅 徒歩26分
阪神電鉄本線尼崎センタープール前駅 徒歩27分

小学校

尼崎市立七松小学校 680m

中学校

尼崎市立日新中学校 1,240m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

1,377万円

土地面積

公簿 39.32㎡ (約11.89坪)

私道面積

65.44㎡ (負担割合:1/6)

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

1985[S60]年09月

建物面積

56.97㎡ (約17.23坪)

間取り

3DK 洋室5.8帖／洋室5.8帖／洋室5.8帖／DK6.2帖
洋 5.8・5.8・5.8　DK 6.2

バルコニー・庭

主要採光面：南

駐車場

無

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 92.4万円
年間予定利回り 6.71％

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 東 幅:3.6m 私道 接面:6m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2022年12月完了　（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・キッチン新調、キッチンパネル施工、洗面化粧台、トイレ一式新調、洗濯防水パン新調、浴室塗装）
リフォーム：内装　2022年12月完了　（全面（床・壁・天井・建具）・２階和室２部屋を洋室に変更工事、木部塗装工事、床ＣＦ貼替え、クロス貼替え、ＤＫ建具交換、階段手摺設置、ガラス一部交換（玄関）、ブレーカー交換、コンセント・スイッチカバー取換え、照明器具設置、襖張替え、網戸張替え、火災報知器設置）
リフォーム：外装　2022年12月完了　（外壁・屋根・外壁塗装工事、屋根補修工事、宅配ボックス設置）
2022年12月完了

設備

追焚機能、オープンキッチン、全居室収納、照明器具、モニター付インターホン、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道

特記

閑静な住宅街

備考

尼崎市西立花町２丁目オーナーチェンジ物件！中古テラス３戸１、■令和５年８月より賃貸中、年収９２．４万、返還金無、新オーナー様保証会社継承可！■賃貸客付け前に大幅改装しておりますので、賃借人退去時も改装費用の心配があまりないと思いますので投資効果は高いと思われます令和４．１２月全面改装！（外壁、屋根、床下、室内）キッチン・洗面・トイレ等新調洗濯スペースを室内へ移設したり、ＤＫ横には収納棚なども造作色々工夫しました。２階和室２部屋を洋室に変更工事、木部塗装工事、床ＣＦ貼替え、クロス貼替え、ＤＫ建具交換、階段手摺設置、ガラス一部交換（玄関）、ブレーカー交換、コンセント・スイッチカバー取換え、照明器具設置、襖張替え、網戸張替え、火災報知器設置、外壁塗装工事、屋根補修工事、宅配ボックス設置、床下防虫工事ＪＲ立花駅より、フラットアクセスで徒歩５分の立地です。駅近ですが、静かな住宅地です。活気ある立花商店街まで、徒歩６分の好立地諸費用やローンのことなど、どんな些細なことでご相談くださいね

取引態様

売主

担当者

加我・阿井川　（電話）06-4961-3325

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

関西スーパーフェスタ立花店 (433m)

ショッピング施設

コープ立花 (654m)

コンビニ

ローソン尼崎西立花町三丁目店 (176m)

中学校

尼崎市立日新中学校 (1,240m)

小学校

尼崎市立七松小学校 (680m)

幼稚園、保育園

尼崎市立今北保育所 (215m)

病院

医療法人尼崎厚生会立花病院 (739m)

役所

尼崎市役所 (930m)

情報提供会社

(株)アート不動産

会社情報を見る

住所

兵庫県尼崎市富松町３丁目１－２１

TEL

06-4961-3325

FAX

06-4961-3326

免許番号

兵庫県知事免許（０５）第０２０３６２４号

所属団体

（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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