価格
8,790万円
築年月
2026[R8]年10月
土地面積
実測97.86㎡(約29.6坪)
建物面積
79.39㎡(約24.01坪)
階建
地上2階
間取り
3LDK
建・容率
50％・80％
現地（外観）／撮影日2026-08-24
現地（外観）／撮影日2026-08-24
【オリジナル耐震工法】想定関東地震の耐震実験にて躯体の損傷な
【耐力壁】地震や風の揺れに強い壁倍率5.0倍の耐力壁を使用。
【柱頭金物】柱と基礎を固定する金物は引き抜く力に強い強度を誇
【複層ガラス】遮熱性、断熱性、・省エネ性能を有するＬＯＷ－Ｅ
撮影日2026-08-24
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
新築一戸建
情報更新日
2026年08月29日
次回更新予定日
2026年09月26日
物件番号
5104634392
所在地
東京都中野区上鷺宮５丁目
交通
西武鉄道新宿線下井草駅 徒歩11分
西武池袋・豊島線富士見台駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線富士見台駅 徒歩13分
小学校
中学校
現況
未完成
引渡可能時期
予定／2026年10月下旬
価格
8,790万円
土地面積
実測 97.86㎡ (約29.6坪)
私道面積
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
2026[R8]年10月
建物面積
79.39㎡ (約24.01坪)
間取り
3LDK
３
３
バルコニー・庭
駐車場
有 無料
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域地区
建ぺい率・容積率
50％・80％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
【一方】 北 幅:4.5m 公道 接面:6.1m
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
有 【建築確認番号】第HPA-26-05732-1号
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
省エネ性能ラベル情報
エネルギー消費性能（再エネあり）：★★★★★（削減率40％達成）
断熱性能：5段階／7段階中
断熱性能：5段階／7段階中
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、床下収納、複層ガラス、雨戸、シャッター、モニター付インターホン、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、都市ガス、太陽光発電システム
特記
全室2面採光、外壁サイディング、工事完了予定年月：2026年10月
備考
B号棟 上鷺宮5丁目614番【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号による緩和 日影規制3h-2h/1.5m 高さ制限10m 最低敷地面積85平米 中野鷺宮付近土地区画整理事業を施行すべき区域 建物面積に備蓄倉庫部分約1.24平米含む
取引態様
媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）トラストプロパティ
住所
東京都千代田区神田淡路町１丁目１神田クレストビルＢ１
交通
東京地下鉄丸ノ内線淡路町 徒歩1分
TEL
03-3527-1667
FAX
03-3527-1668
免許番号
東京都知事免許（２）第１０３０１４号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
