価格
780万円
築年月
1973[S48]年09月
土地面積
公簿64.3㎡(約19.45坪)
建物面積
58.91㎡(約17.82坪)
階建
地上2階
間取り
3DK
建・容率
60％・200％
賃貸中で家賃収入が見込める戸建賃貸。販売７８０万円、想定年７８万円（表面利回り１０％）。
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2026年09月05日
次回更新予定日
2026年09月19日
物件番号
5104468538
所在地
東京都八王子市楢原町
交通
中央本線西八王子駅 バス乗車20分 停 徒歩5分
中央本線八王子駅 バス乗車21分 停 徒歩5分
中央本線八王子駅 バス乗車21分 停 徒歩5分
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
780万円
土地面積
公簿 64.3㎡ (約19.45坪)
私道面積
17㎡
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1973[S48]年09月
建物面積
58.91㎡ (約17.82坪)
間取り
3DK 和室4.5帖／和室6帖／洋室6帖／DK6帖
和 4.5・6 洋 6 DK 6
和 4.5・6 洋 6 DK 6
バルコニー・庭
主要採光面：南西
駐車場
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 78万円
年間予定利回り 10％
年間予定賃料収入 78万円
年間予定利回り 10％
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
【一方】 南東 幅:3.9m 私道 接面:2m
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：水回り 2022年11月完了 （キッチン・洗面所・給湯器）
リフォーム：内装 2022年11月完了 （床（フローリング等））
リフォーム：内装 2022年11月完了 （床（フローリング等））
設備
シャワー付洗面化粧台、２口コンロ、クローゼット、プロパンガス
特記
備考
※敷地前面道路は行政が認可する道路位置指定申請図と現況の幅員、形状等が異なっております。再建築等の建築確認を要する行為を行う際は申請図のとおりに道路を整備して復元の義務を負います。また間口の再測量により、境界復元等の結果、本物件が建築基準法上の道路２ｍ以上の接道義務を満たしていない場合は、再建築等建築確認を要する行為ができない場合があることを予めご承知おきください。※増築による未登記部分（１階南西側約９．９㎡、玄関約０．８１㎡）がございます。従って本物件既存建物の面積は建築基準法による建ぺい率の制限値を超過して建築されております。将来、再建築の際は同規模の建築はできません。
取引態様
専属専任媒介 (管理コード 高)
担当者
高木 （電話）070-1185-6121
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）ハウスショップ
住所
東京都町田市南成瀬１丁目１－６－１０２
交通
ＪＲ横浜線成瀬 徒歩1分
TEL
042-724-3453
FAX
042-724-3395
免許番号
東京都知事免許（８）第６１６９７号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
