売買 中古一戸建

静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目 5LDK

価格

10,500万円

築年月 1986[S61]年07月
土地面積 公簿74.64㎡(約22.57坪)
建物面積 262.54㎡(約79.41坪)
階建 地上5階
間取り 5LDK
建・容率 80％・400％

静岡市葵区鷹匠２丁目の貸店舗付き中古住宅です。新静岡セノバまで徒歩約４分。１階２階は貸店舗。３階～５階を住居として使用しております。２０２２年リノベーション済みです。

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年08月07日

次回更新予定日

2026年09月18日

物件番号

5104379536

所在地

静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目

交通

静岡鉄道静岡清水線新静岡駅 徒歩3分

小学校

静岡市立伝馬町小学校 374m

中学校

静岡市立城内中学校 714m

現況

居住中

引渡可能時期

相談

価格

10,500万円

土地面積

公簿 74.64㎡ (約22.57坪)

私道面積

建物構造

鉄骨造

階建

地上5階

築年月

1986[S61]年07月

建物面積

262.54㎡ (約79.41坪)

間取り

5LDK

バルコニー・庭

主要採光面：北東

駐車場

無

その他ランニングコスト

エレベーター点検:年額 50,000円／貯水槽清掃:年額 30,000円

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

商業地域

地域地区

建ぺい率・容積率

80％・400％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 北東 幅:6m 公道 接面:4.5m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2022年02月完了　（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器）
リフォーム：内装　2022年02月完了　（全面（床・壁・天井・建具））
リフォーム：外装　2022年02月完了　（外壁・屋根）

設備

温水洗浄便座、追焚機能、オートバス、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、エアコン、モニター付インターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、都市ガス、電気、上水道、下水道、エレベーター

特記

2面採光、外壁サイディング

備考

テナントの内容１階部分：カフェ（月額賃料１５万円）２階部分：美容室（月額賃料１０万円）住居部分は売主が引渡後も賃借人としての賃貸借契約も可能です。

取引態様

専任媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
ショッピング施設

新静岡セノバ (336m)

コンビニ

ファミリーマート静岡鷹匠店 (34m)

高校・高専

私立静岡大成高校 (191m)

中学校

静岡市立城内中学校 (714m)

小学校

静岡市立伝馬町小学校 (374m)

病院

静岡赤十字病院 (961m)

役所

静岡市役所 (727m)

情報提供会社

（株）シーエムエー

会社情報を見る

住所

静岡県浜松市中央区板屋町１１１－２浜松アクトタワー１５階

TEL

053-451-2325

FAX

050-3730-5742

免許番号

静岡県知事免許（４）第１２９００号

所属団体

（公社）静岡県宅地建物取引業協会
東海不動産公正取引協議会

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