売買 中古一戸建

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目 4LDK

価格

7,580万円

築年月 2004[H16]年01月
土地面積 公簿56.00㎡(約16.94坪)
建物面積 115.41㎡(約34.91坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 80%・400%

2026年5月末リフォーム完工予定物件です!

最寄り「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩7分!
なんば・天王寺・梅田方面にもアクセス可能です!

現地(外観)

現地(外観)

間取り図

間取り図

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年05月01日

次回更新予定日

2026年05月15日

物件番号

5104373640

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺3丁目 地図を見る

交通

大阪市谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分  駅までmap
大阪市堺筋線恵美須町駅 徒歩7分  駅までmap

小学校

大阪市立浪速小学校 680m

中学校

大阪市立日本橋中学校 680m

現況

空家

引渡可能時期

相談

価格

7,580万円

土地面積

公簿 56.00㎡ (約16.94坪)

私道面積

10.5㎡

建物構造

鉄骨造

階建

地上3階

築年月

2004[H16]年01月

建物面積

115.41㎡ (約34.91坪) 建物面積1階38.47㎡、建物面積2階38.47㎡、建物面積その他38.47㎡

間取り

4LDK 洋室5.9帖/洋室6帖/洋室6.7帖/洋室4.2帖

バルコニー・庭

バルコニー有

駐車場

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

商業地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

80%・400%

容積率の制限内容

地勢

国土法

接道

【一方】 東 幅:4m 私道 接面:5.2m

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム:内装 2026年05月完了予定 (床(フローリング等)・全室クロス張替え・建具(室内ドア等)・全面(床・壁・天井・建具)・壁・天井(クロス・塗装等)・建具交換・フロアタイル上貼り・クロス全室交換・CF貼替・SB交換)
リフォーム:水回り 2026年05月完了予定 (キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器・ユニットバス・システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器)
リフォーム:外装 2026年05月完了予定 (外壁・屋根・外壁塗装・バルコニー防水)

設備

トイレ2ヶ所、バス・トイレ別、洗面所、洗面台、システムキッチン、収納スペース、クローゼット、洗濯機置場、室内洗濯機置場、クッションフロア、都市ガス、上水道、下水道

特記

備考

取引態様

売主

担当者

花山 (電話)080-9759-9810

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
スーパー

ライフ下寺店 (183m)

徒歩 3分

コンビニ

ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (261m)

徒歩 4分

ホームセンター

ジョーシン日本橋店 (402m)

徒歩 6分

ドラッグストア

スギドラッグ日本橋五丁目店 (510m)

徒歩 7分

郵便局

浪速日本橋郵便局 (707m)

徒歩 9分

病院

医療法人社団立靖会きらきら歯科 (261m)

徒歩 4分

警察署、交番

浪速警察署日本橋東交番 (337m)

徒歩 5分

幼稚園、保育園

大阪市立日東幼稚園 (266m)

徒歩 4分

高校・高専

私立大阪星光学院高校 (431m)

徒歩 6分

大学・短大

私立大阪夕陽丘学園短期大学 (631m)

徒歩 8分

情報提供会社

(株)ノーブデンス

住所

大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10

交通

大阪市高速軌道御堂筋線中津 徒歩1分

TEL

06-6136-6856

FAX

06-6136-6976

免許番号

国土交通大臣免許(1)第010536号

所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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