売買 中古一戸建

大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目 4LDK

価格

15,000万円

築年月 2007[H19]年06月
土地面積 公簿40.22㎡(約12.16坪)
建物面積 109.01㎡(約32.97坪)
階建 地上4階
間取り 4LDK
建・容率 80%・400%

■通天閣まで徒歩約2分■複数路線利用可■令和4年全面改装済

通天閣まで徒歩約2分の好立地が魅力です。日本橋の電気街もすぐなので民泊用物件としても利用できます。令和4年に全面改装済で引渡し後はすぐに利用できます。前面道路が約7.2Mと広いのも嬉しいですね。

現地(外観)/洗練された外観が魅力の都市型3階建てレジデンス。/撮影日2025-09-05

現地(外観)/洗練された外観が魅力の都市型3階建てレジデンス。/撮影日2025-09-05

現地(外観)/雨に強い自転車置場と整った玄関が迎える快適な住まい。/撮影日2025-09-05

現地(外観)/雨に強い自転車置場と整った玄関が迎える快適な住まい。/撮影日2025-09-05

間取り図/暮らしやすさを追求した、ゆとりある4階建て住空間。/撮影日2025-09-04

間取り図/暮らしやすさを追求した、ゆとりある4階建て住空間。/撮影日2025-09-04

現地写真(前面道路含む)/通天閣を望む好立地。開放感あふれる7.2m道路に面した街並み/撮影日2025-09-05

現地写真(前面道路含む)/通天閣を望む好立地。開放感あふれる7.2m道路に面した街並み/撮影日2025-09-05

現地写真(前面道路含む)/間口5.3mの整った立地が生む、暮らしやすい街並み。/撮影日2025-09-05

現地写真(前面道路含む)/間口5.3mの整った立地が生む、暮らしやすい街並み。/撮影日2025-09-05

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2026年05月08日

次回更新予定日

2026年05月22日

物件番号

5103778458

所在地

大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目 地図を見る

交通

大阪市堺筋線恵美須町駅 徒歩3分  駅までmap
阪堺電気軌道阪堺線恵美須町駅 徒歩6分  駅までmap
大阪環状線新今宮駅 徒歩11分  駅までmap

小学校

大阪市立浪速小学校 860m

中学校

大阪市立日本橋中学校 860m

現況

居住中

引渡可能時期

相談

価格

15,000万円

土地面積

公簿 40.22㎡ (約12.16坪)

私道面積

建物構造

鉄骨造、一部:木造

階建

地上4階

築年月

2007[H19]年06月

建物面積

109.01㎡ (約32.97坪) 建物面積1階28.74㎡、建物面積2階30.55㎡、建物面積その他49.72㎡

間取り

4LDK 和室6帖/洋室4.5帖/洋室7.8帖/洋室14帖/LDK8帖

バルコニー・庭

バルコニー有 主要採光面:北西

駐車場

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

商業地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

80%・400%

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 北西 幅:7.2m 公道 接面:5.3m 位置指定無 舗装有

セットバック

法令上の制限

景観法・宅造法および盛土規制法・航空法・バリアフリー法・駐車場整備地区

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム:内装 2022年10月完了 (床(フローリング等)・床(畳張替等)・全室クロス張替え・建具(室内ドア等))

設備

トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、浴室に窓、洗面所、洗面台、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、ガスキッチン、3口コンロ、洗濯機置場、室内洗濯機置場、フローリング、複層ガラス、雨戸、モニター付インターホン、火災報知器(報知器)、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、給湯

特記

日当たり良好、通風良好、外壁サイディング、和室、2沿線利用可

備考

取引態様

専任媒介

担当者

後藤 (電話)06-4400-6572

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

周辺環境情報
通天閣 (160m)
レジャー・観光

通天閣 (160m)

徒歩 2分

ドラッグストア

スギドラッグ通天閣店 (215m)

徒歩 3分

スーパー

スーパー玉出恵美須店 (377m)

徒歩 5分

郵便局

大阪新世界郵便局 (199m)

徒歩 3分

銀行

永和信用金庫本店 (785m)

徒歩 10分

銀行

香川銀行大阪南支店 (1,284m)

徒歩 17分

警察署、交番

大阪府浪速警察署 (244m)

徒歩 4分

病院

社会福祉法人石井記念愛染園附属愛染橋病院 (669m)

徒歩 9分

幼稚園、保育園

大阪市立日東幼稚園 (586m)

徒歩 8分

幼稚園、保育園

大阪市立広田保育所 (753m)

徒歩 10分

情報提供会社

(株)近畿リアルティ

住所

大阪府大阪市北区西天満5丁目16-15

交通

大阪市高速軌道谷町線南森町 徒歩6分

TEL

06-4400-6572

FAX

06-4400-6573

免許番号

大阪府知事免許(1)第65588号

所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

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