【住ーむず】埼玉県蓮田市末広２丁目の 3LDK 中古一戸建

売買中古一戸建

埼玉県蓮田市末広２丁目 3LDK

価格

1,380万円

築年月 1963[S38]年04月

土地面積公簿72.03㎡(約21.78坪)

建物面積 71.21㎡(約21.54坪)

階建地上2階

間取り 3LDK

建・容率 60％・200％

JR蓮田駅から徒歩約8分の駅近投資向け物件等にお勧め

賃貸需要が高い駅近戸建て物件です。投資向け戸建て賃貸物件等に是非お勧めです。

現地（外観）／対象建物を南東側から撮影／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象建物を南西側から撮影／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象地が接道をしている位置指定道路です。／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象地の塀や対象建物等一部が位置指定道路区域に越境しています／撮影日2024-01-18

現地（外観）／位置指定道路への越境部分です。／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象建物2階のバルコニーから西側を撮影／撮影日2024-01-18

現地（外観）／位置指定道路の一番奥の住宅。対象地東隣の区画は更地状態です。／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象地の庭部分です。／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象建物の西側です。／撮影日2024-01-18

現地（外観）／対象建物の北側です。／撮影日2024-01-18

間取り図／使いやすい間取りです。

間取り図／私道の持分4分の1も合わせての売買になります。／撮影日2024-01-19

間取り図／対象地の塀や対象建物が位置指定道路に越境している部分(参考)／撮影日2024-01-19

玄関／玄関です。／撮影日2024-01-18

洗面台・洗面所／脱衣所です。／撮影日2024-01-19

浴室／浴室です。／撮影日2024-01-19

浴室／追い炊き機能付いています。／撮影日2024-01-18

トイレ／和式のトイレです。／撮影日2024-01-19

キッチン／綺麗なキッチンです。／撮影日2024-01-18

キッチン／キッチンです。／撮影日2024-01-18

リビング／LDK部分です。／撮影日2024-01-18

リビング／リビングダイニング部分です。／撮影日2024-01-18

リビング以外の居室／2階の洋室です。／撮影日2024-01-18

リビング以外の居室／2階の洋室の東側です。／撮影日2024-01-18

リビング以外の居室／2階の洋室の南側です。／撮影日2024-01-18

バルコニー／2階のバルコニーです。／撮影日2024-01-18

リビング以外の居室／2階の洋室の西側です。／撮影日2024-01-18

リビング以外の居室／2階の和室です。／撮影日2024-01-18

お洒落な階段部分です。／撮影日2024-01-18

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

中古一戸建

情報更新日

2024年04月06日

次回更新予定日

2024年05月04日

物件番号

5102362896

所在地

埼玉県蓮田市末広２丁目地図を見る

交通

東北本線蓮田駅徒歩8分駅までmap

小学校

蓮田市立蓮田南小学校 1,017m

中学校

蓮田市立蓮田中学校 1,012m

現況

賃貸中

引渡可能時期

相談

価格

1,380万円

土地面積

公簿 72.03㎡ (約21.78坪)

私道面積

53㎡ (負担割合:1/4)

建物構造

木造

階建

地上2階

築年月

1963[S38]年04月

建物面積

71.21㎡ (約21.54坪) 建物面積1階37.26㎡、建物面積2階33.95㎡

間取り

3LDK

バルコニー・庭

バルコニー有主要採光面：南／庭有

駐車場

無
近隣の月極駐車場等をご利用ください。

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 108万円
年間予定利回り 7.82％
2024年4月1日より月額賃料85,000円&管理費5,000円&保証金85,000円にて法人が賃貸中です。

土地権利

所有権

地目

宅地（登記簿地目：宅地）

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地域地区

建ぺい率・容積率

60％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】南幅:4m 私道接面:8.8m 位置指定有舗装無

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

無

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

リフォーム・
リノベーション

リフォーム：水回り　2017年02月完了　（キッチン・給湯器・給湯器、ガスコンロ、水栓等を交換しています。）
リフォーム：内装　2017年01月完了　（床（フローリング等）・壁・天井（クロス・塗装等））

設備

バス・トイレ別、追焚機能、洗面台、システムキッチン、ガスキッチン、３口コンロ、グリル、収納スペース、クローゼット、エアコン、室内洗濯機置場、出窓、雨戸、照明器具、プロパンガス、電気、上水道、浄化槽

特記

IT重説対応物件、電子契約対応物件、日当たり良好、通風良好

備考

対象地(地番:2921番12)が接道をしている位置指定道路(私道)の一部(地番:2921番2)の持分4分の1も合わせての売買になります。
登記上、対象建物は昭和38年4月に新築をされた後、昭和58年7月及び平成5年11月に増築をされています。
対象地(地番:2921番12)にて建替えや再建築等を行う場合、対象地(地番:2921番12)の地積72.03㎡の内、南側部分の約19.96㎡が建築基準法第42条第1項第5号の道路(位置指定道路)の区域となる為、この対象地(地番:2921番12)の地積72.03㎡の約27.71%にあたる約19.96㎡には塀や建物等を建築することはできません。この為、対象地(地番:2921番12)にて建替え等を行う場合の実質的な対象地(地番:2921番12)の地積は約52.07㎡となり、現状の対象建物と同規模の建物を建替えをすることはできず、現状の対象建物の規模よりも小さい建物等への建替えや再建築になります。
対象地は建築基準法第42条第1項第5号の道路(位置指定道路)の私道に接していますが、この位置指定道路の幅員4mの道路区域内に対象地の塀や対象建物等の一部が越境をして建てられている状態となっています。

取引態様

一般

担当者

中塚　（電話）090-1767-0900

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

よしお㈱

会社情報を見る

住所

埼玉県吉川市木売１丁目4-4メゾンヤマムロ205号

交通

武蔵野線吉川徒歩1分

TEL

048-984-5701

FAX

048-984-5702

免許番号

埼玉県知事免許（３）第２２７６４号

所属団体

（公社）埼玉県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会

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