価格
2,700万円
畑付き！住宅はもちろん、割烹や和食店、そば店としても！
畑付き！現在は入手不可能な屋久杉の一枚板が使われているなど、建築当時は相当な予算をかけて建築したであろう様子が随所に見受けられる建物です！住宅はもちろん、割烹や和食店、そば店としても！
間取り図／建物外観。 メインの母屋の他、車庫倉庫や農業用倉庫がありま
間取り図／南側の庭スペース。 和室から見ることができます。
間取り図／母屋の横にシャッター付き車庫倉庫があります。 車庫としては
間取り図／シャッター付き車庫倉庫の中の様子。 普通乗用車4台分の駐車
間取り図／宅地は2段構成になっており、母屋の西側は普通乗用車5台以上停
間取り図／農業用倉庫の中の様子。
間取り図／宅地の西側が畑です。 面積は1576㎡（476.74坪）で
間取り図／宅地の西側が畑です。 面積は1576㎡（476.74坪）で
間取り図／建物玄関の様子。 昭和57年築の木造2階建てで、延257.
間取り図／西側10帖洋室の様子。 北西向きに北信五岳や高社山方面が見
間取り図／天井に雨漏り跡があります。 雨漏りは修理済み（売主さま談）
間取り図／窓から北西方面の様子。 北信五岳や高社山方面が見える、眺め
間取り図／8帖和室。 南東向きのお部屋で、先ほどの洋室と繋がっている
間取り図／8帖和室には床の間や収納などもあります。
間取り図／約10帖のLDK。 キッチン設備は築年月相応の設備です。
間取り図／キッチン設備の様子。 ガスはプロパンガス、給湯はガス瞬間湯
間取り図／約7帖和室。 押入れ収納もあります。
間取り図／建物を西側と東側に分ける廊下部分。 階段もあり、特徴的な造
間取り図／約8.5帖の和室。
間取り図／和室の明り取りなど、拘りが感じられるお部屋です。
間取り図／南向き10帖和室。 3.75帖の広縁もあります。 太い梁
間取り図／10帖和室が2部屋あり、合わせると20帖の広い空間となります
間取り図／もう一つの10帖和室 床の間もあります。 東向きの広縁があ
間取り図／洗面、トイレ、浴室などの水周り。
間取り図／浴室。 給湯は灯油ボイラーです。
間取り図／トイレ。 下水道は敷地内引き込み済みですが、現状は浄化槽で
間取り図／2階 約9帖洋室 南向きのお部屋です。
間取り図／2階トイレ。
間取り図／2階 約8.5帖和室
間取り図／2階 約7.5帖和室。 先程の約8.5帖和室と繋がっており
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
交通
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物面積
間取り
約10帖LDK
バルコニー・庭
駐車場
敷地内5台以上
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
設備
特記
備考
農地（畑）の取得には農業委員会に許可申請が必要となり、許可が降りた後に所有権移転となります。
比較的広い農地のため、出荷や自分の店で料理して出すなど、家庭菜園以上の利用検討をしていただく必要があります。
許可の要件としまして、大まかには
・建物のリフォームなどが完了しだい、山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（畑作業を行う見込みがある）こと。
・ご家族またはご夫婦で農作業を行う（広い農地を維持管理できる人員が確保できる）こと。
・購入後、リフォーム期間中（移住前）にも畑の草刈りなどの維持管理を必ず行う。
・手押し（または乗用）のトラクターや管理機などの小～中型農機をすでに保有（または具体的な購入計画を）している。
・肥料や農薬、収穫物の運搬用として軽トラックなどをすでに保有している。
・草刈り機や消毒用噴霧器を保有している。
・比較的大量の農作物（たまねぎやズッキーニ、花など）を栽培し、農協や道の駅などに出荷する、自分の店で料理して出す、などの営農計画をする。
・地域の農業委員さんや農協から農業の指導を受ける。
・地域の農家組合に加入する。
などの検討が必要です
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
セブンイレブン山ノ内佐野店 (1,162m)
徒歩 15分
アメリカンドラッグ山ノ内平穏店 (1,239m)
徒歩 16分
コメリハード&グリーン山ノ内店 (1,817m)
徒歩 23分
ローソン湯田中駅前店 (1,526m)
徒歩 20分
山ノ内町立ほなみ保育園 (337m)
徒歩 5分
情報提供会社
（株）マルトミ不動産
住所
長野県下高井郡山ノ内町大字平穏２８３１－１７
交通
長野電鉄長野線湯田中 徒歩11分
TEL
0269-33-3048
FAX
0269-33-3048
免許番号
長野県知事免許（１）第５８１１号
所属団体
（公社）長野県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
