売買 新築一戸建

大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目 3LDK

価格

5,480万円

築年月 2023[R5]年03月
土地面積 公簿60.53㎡(約18.31坪)
建物面積 90.91㎡(約27.5坪)
階建 地上3階
間取り 3LDK
建・容率 70％・216％

角地、南向き、全室南向き、耐震等級３取得、陽当り良好、御堂筋線・JRのWAY、２面以上バルコニー、浴室乾燥機、南側道路面す、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、ミストサウナ

現地（外観）／角地・南向き・南側、西側２面道路／撮影日2023-02-02

現地（外観）／角地・南向き・南側、西側２面道路／撮影日2023-02-02

間取り図／南向き＆角地 南側一面バルコニーで 大変明るいお家です☆

間取り図／南向き＆角地 南側一面バルコニーで 大変明るいお家です☆

キッチン／対面式キッチン＋食洗機付き＋足元床暖房房設置／撮影日2023-02-02

キッチン／対面式キッチン＋食洗機付き＋足元床暖房房設置／撮影日2023-02-02

リビング／南面からの陽当たり良好☆☆☆ １６帖＋床暖房２箇所

リビング／南面からの陽当たり良好☆☆☆ １６帖＋床暖房２箇所

リビング以外の居室／南側バルコニーからの陽当たり良好◎

リビング以外の居室／南側バルコニーからの陽当たり良好◎

浴室／ミストカワック付き １６×１６サイズ

浴室／ミストカワック付き １６×１６サイズ

現地写真（前面道路含む）／角地・南向き・南側、西側２面道路／撮影日2023-02-02

現地写真（前面道路含む）／角地・南向き・南側、西側２面道路／撮影日2023-02-02

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建

情報更新日

2024年02月24日

次回更新予定日

2024年05月14日

物件番号

5101566551

所在地

大阪府大阪市阿倍野区昭和町３丁目 地図を見る

交通

大阪市御堂筋線昭和町駅 徒歩8分  駅までmap
阪和線南田辺駅 徒歩6分  駅までmap
大阪市御堂筋線西田辺駅 徒歩9分  駅までmap

小学校

大阪市立長池小学校 699m

中学校

大阪市立昭和中学校 352m

現況

空家

引渡可能時期

即時

価格

5,480万円

土地面積

公簿 60.53㎡ (約18.31坪)

私道面積

14.58㎡

建物構造

木造

階建

地上3階

築年月

2023[R5]年03月

建物面積

90.91㎡ (約27.5坪)

間取り

3LDK

バルコニー・庭

バルコニー有 二面バルコニー 主要採光面：南

駐車場

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

地域地区

準防火

建ぺい率・容積率

70％・216％

容積率の制限内容

地勢

国土法

接道

【角地】 西 幅:5.4m 公道 接面:4.6m／南 幅:3.6m 公道 接面:13.5m

セットバック

無

法令上の制限

再建築

建築確認

有 【建築確認番号】第R04確認建築0002043号

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

フラット35S適合証明書：有
耐震基準適合証明書：有

リフォーム・
リノベーション

設備

トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、ミストサウナ、浴室乾燥機、浴室に窓、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、３口コンロ、食器洗浄乾燥機、キッチン床暖房、全居室収納、クローゼット、床暖房、室内洗濯機置場、全居室フローリング、複層ガラス、モニター付インターホン、都市ガス、電気、上水道、下水道、EV車充電設備

特記

閑静な住宅街、角地、全室2面採光、日当たり良好、通風良好

備考

昭和中学校 徒歩３分・長池小学校 徒歩７分の立地！！
桃ヶ池公園や長池公園も徒歩圏内◎

取引態様

売主

担当者

岡山　（電話）06-6606-6161

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（株）ひかり住建

会社情報を見る

住所

大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目１８－９

交通

大阪市高速軌道御堂筋線西田辺 徒歩1分

TEL

06-6606-6161

FAX

06-6606-6164

免許番号

大阪府知事免許（２）第０５９６０２号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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