売買 中古マンション

香川県高松市塩江町安原上東 1K

価格

198万円

管理費 5,290円
修繕積立金 1,320円
専有面積 壁芯17.95㎡(約5.42坪)
階建・階 地上13階 6階部分
築年月 1978[S53]年10月
間取り 1K

管理組合法人の自主管理は機能不全の不透明な会計で管理費等の未収は増加し修繕積立金の枯渇も年々深刻化しているが、管理組合が正常化しホテルと温泉が再開できれば塩江地区再整備事業で実勢価格の高騰が期待できる

間取り図/略図の為現況優先

間取り図/略図の為現況優先

リビング以外の居室

リビング以外の居室

キッチン

キッチン

トイレ

トイレ

浴室

浴室

バルコニー

バルコニー

共用部エントランス

共用部エントランス

リビング以外の居室

リビング以外の居室

行基の湯

行基の湯

しおのえ道の駅

しおのえ道の駅

その他設備/敷地内の源泉温泉設備 ここが湯元!美人の湯を汲み上げています/撮影日2025-04-03

その他設備/敷地内の源泉温泉設備 ここが湯元!美人の湯を汲み上げています/撮影日2025-04-03

期待の高松市塩江地区の道の駅の再整備事業計画!

期待の高松市塩江地区の道の駅の再整備事業計画!

共用部エントランス/撮影日2025-08-23

共用部エントランス/撮影日2025-08-23

共用部(その他)/エレベーター内の張り紙。給水トラブル発生し住民より管理組合に

共用部(その他)/エレベーター内の張り紙。給水トラブル発生し住民より管理組合に

現地(外観)

現地(外観)

令和7年度総会で理事が出席者に全員に配布した書面には、理事長

令和7年度総会で理事が出席者に全員に配布した書面には、理事長

物件詳細

物件種別

売マンション等

物件種目

中古マンション

情報更新日

2026年10月07日

次回更新予定日

2026年10月21日

物件番号

5103180839

所在地

香川県高松市塩江町安原上東

建物名

樺川荘

交通

上落合

小学校

中学校

現況

賃貸中

引渡可能時期

即時

価格

198万円

管理費

5,290円/月

修繕積立金

1,320円/月

駐車場

有 無料 駐車場3台分以上

その他ランニングコスト

水道代:月額 1,100円/水道代追加費用(居住する場合):月額 3,300円/温泉使用料:月額 3,300円

その他一時金

専有面積

壁芯 17.95㎡ (約5.42坪)

間取り

1K 洋室6帖
洋 6

バルコニー・庭

バルコニー有 3㎡ 主要採光面:北

条件等

オーナーチェンジ、事務所使用可
年間予定賃料収入 22.8万円
年間予定利回り 11.51%

建物構造

SRC

階建・所在階

地上13階 6階部分

築年月

1978[S53]年10月

建築面積

建物延面積

敷地面積

建築確認

総戸数

169戸

棟総戸数

施工会社名

分譲会社名

管理形態区分・
管理員の勤務形態

自主管理・巡回・管理組合有

管理会社

樺川荘マンション管理組合法人

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

土地情報

所有権

保証金

権利金

用途地域

無指定

国土法

リフォーム・
リノベーション

リフォーム:内装 2024年02月完了 (建具(室内ドア等)・壁・天井(クロス・塗装等)・畳新調)
リノベーション 2019年08月完了(内装全面)

設備

温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、収納スペース、エアコン、防犯カメラ、火災報知器(報知器)、給湯、エレベーター、エレベーター2基以上、車寄せスペース、駐輪場有(無料)、バイク置場有(無料)

特記

IT重説対応物件、前面棟無、高台に立地、隣接建物距離2m以上
(温泉 引込み済、各戸、かけ流し、加温 温泉使用料3,300円/月)

備考

管理組合法人による自主管理は現在機能不全に陥り管理費等の未収は増加し修繕積立金の枯渇も年々深刻化しているが、管理組合が正常化しホテル温泉等が再開できれば塩江地区再整備事業で実勢価格の高騰が期待できる

取引態様

専属専任媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

(公財)香川県全国防犯協会連合会賛助会員

(有)建物管理保証

会社情報を見る

住所

香川県高松市仏生山町甲510-5

交通

高松琴平電鉄琴平線仏生山 徒歩7分

TEL

06-6751-8888

FAX

06-6751-8610

免許番号

香川県知事免許(2)第4504号

所属団体

(公社)香川県宅地建物取引業協会
四国地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
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