価格
3,300万円
建坪が52坪の2世帯住宅4LDDKK（店舗併用も可能です）
■建坪52坪のほぼフルリフォーム済み2世帯住宅4LDDKK（店舗併用も可能）です
■積水ハウスのハイグレード住宅(築25年)を、新築同様に再生しました
■存住宅売買瑕疵担保責任保険（5年間）付きです！
現地（外観）／外観（南側）
現地（外観）／外観（北西側）
現地（外観）／玄関＆勝手口＆倉庫
現地（外観）／屋根付き車庫
間取り図／1階間取り
間取り図／2階間取り
勝手口（車庫）＆廊下クローゼット＆階段下物入
1階トイレ＆手洗い器
1階勝手口（洗面所）＆洗面台
1階浴室
1階洋室
1階洋室
1階和室
1階ミニキッチン
ミニキッチン横クローゼット
2階リビング（東側）＆エアコン
2階リビング（南側）
2階サンルームバルコニー＆洗濯流し
2階リビング（キッチン側）
キッチンカウンター＆収納
2階キッチン（食洗器＆ＩＨヒーター）
2階キッチン収納
2階勝手口（洗面所）＆洗面台
2階シャワールーム
2階トイレ＆手洗い器
2階寝室
2階寝室内クローゼット
2階子供部屋①
2階子供部屋①＋②
2階子供部屋②
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物面積
間取り
実際は、4LDDKK（広いサンルームバルコニー付き）です。
バルコニー・庭
駐車場
屋根付き駐車場です。3台～4台（縦列含む）可能で、勝手口から直接、雨に濡れずに出入りが出来ます！センサーライト付き屋外ワイヤレスカメラを取り付けました。物入倉庫、多目的流し、立水栓も有ります
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
検査料：買主負担なし
瑕疵保証
瑕疵保険
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保証期間：5年
保証範囲：構造躯体、雨漏り、シロアリ
保険金の支払金額は1,000万円です。別途、すまいの（新品）設備機器保証（10年間）付きです。
建物検査実施日：2024年02月09日
保険料負担：買主負担なし
設備保証
性能評価
その他：新築時・増改築時の設計図書
リフォーム・
リノベーション
リフォーム：水回り 2024年01月完了 （キッチン・トイレ・洗面所・保健所の水質検査合格済みの地下水(17ｍボーリング済みの天然水)使用のため上・下水道代が不要です！井戸水用ポンプと井戸水用浄水器の両方を新品に交換しました。）
リフォーム：内装 2024年01月完了 （床（フローリング等）・床（畳張替等）・全室クロス張替え・サッシ・アクセントクロスに施工、和室の畳は縁なし半帖畳です！追加で2階リビング北側の窓4か所＋天窓2か所に 結露防止、断熱性上昇、防音効果のために「内窓(2重)サッシ」を取り付けました。）
設備
電気温水器（エコキュート）、エアコン3台(内2台は無線LAN内蔵の新品)、録画機能付きテレビドアホン、フルオート便座開閉＆自動洗浄機能付きトイレ、多目的流し付きサンルームバルコニー(洗濯乾燥室兼用)
特記
備考
■クリーニング済で内覧可能です！
■2階に広いサンルームバルコニー(多目的流し付き)(洗濯乾燥室として便利です！)
■勝手口が3か所(1階屋根付き駐車場)(1階洗面所)(2階洗面所)です。
■屋根付き駐車場は3台～4台（縦列含む）可能で、雨に濡れずに出入り出来ます！
■屋根付き駐車場内に、センサーライト付き屋外ワイヤレスカメラ、勝手口、物入倉庫、多目的流し、立水栓が有ります！
■1階天井高 2.5m以上 2階天井高 2,45m以上
≪販売価格3,300万円の内訳≫
土地682万円（坪単価10.9万円）
建物(税込)2.618万円（坪単価50.3万円）
※令和6年度固定資産税額 100,300円
≪リフォーム内容≫
外部塗装、井戸用ポンプ＆浄水器交換、LED照明器具交換、1階洋室に20畳用＆2階リビングに23畳用の無線LAN内蔵新品エアコン設置、宅配ボックス一体型郵便ポスト設置（玄関ポーチ）、外部多目的流し設置（屋根付き駐車場内）、外出先でもスマホで＆家じゅうどこでも来客応対の可能な録画機能付きテレビドアホン設置（ワイヤレスモニター子機2台付き＆屋根付き駐車場にセンサーライト付き屋外ワイヤレスカメラ設置）、IHヒーター＆レンジフード＆食洗器交換、洗面台交換、フルオート便座開閉＆自動洗浄機能付きトイレ便器交換、水栓金具交換、壁クロス貼替、床材上貼り、ハウスクリーニング (周辺施設) セブンイレブン矢原店まで 徒歩約8分 パスタ＆ピザハウス アキラまで徒歩約10分 パン屋 シュクルヴァン山口店まで 徒歩約11分 ケーキ＆カフェ シュシュ山口店まで徒歩約11分 ドラッグストア モリ黒川店まで車で約2分 スーパー ダイレックス維新公園店まで 車で約3分 ドラッグストア コスモス吉敷店まで車で約4分 新鮮市場湯田店まで車で約5分 大歳小学校まで徒歩約11分 維新百年記念公園まで車で約6分
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
セブンイレブン山口矢原店 (754m)
徒歩 10分
ドラッグストアモリ黒川店 (1,014m)
徒歩 13分
ヤマダデンキテックランド山口本店 (2,008m)
徒歩 26分
ディスカウントドラッグコスモス吉敷店 (1,610m)
徒歩 21分
フジグラン山口 (1,641m)
徒歩 21分
大歳郵便局 (652m)
徒歩 9分
JA山口県中央支所 (1,578m)
徒歩 20分
認定こども園旭幼稚園 (921m)
徒歩 12分
うるほいくえん (1,064m)
徒歩 14分
とものその保育園 (1,117m)
徒歩 14分
情報提供会社
クリーンエステート（株）
住所
山口県山口市駅通り１丁目２番８号
交通
山口線山口 徒歩5分
TEL
083-902-3570
FAX
083-902-3571
免許番号
山口県知事免許（４）第００３３０１号
所属団体
（公社）山口県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
