価格
350万円
築年月
1994[H6]年08月
土地面積
公簿572.48㎡(約173.17坪)
建物面積
129.14㎡(約39.06坪)
階建
地上2階
間取り
7DK
建・容率
70％・200％
閑静な住宅地に位置し、のんびり田舎暮らし向けの物件
７DKの間取りで大家族でも対応できる住宅
現地（外観）／外観1／撮影日2024-05-07
現地（外観）／外観2／撮影日2024-05-07
現地（外観）／外観3／撮影日2024-05-07
現地（外観）／物件所在地図／撮影日2024-05-07
現地（外観）／地積測量図(抜粋)／撮影日2024-05-07
現地（外観）／地積測量図(抜粋)／撮影日2024-05-07
現地（外観）／地図(抜粋)／撮影日2024-05-07
現地（外観）／建物図面(抜粋)
間取り図／間取図１F／撮影日2024-05-07
間取り図／間取図２F／撮影日2024-05-07
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2024年05月16日
次回更新予定日
2024年05月30日
物件番号
5102750041
所在地
新潟県長岡市鳥越 地図を見る
交通
上越新幹線長岡駅 徒歩109分 バス乗車34分 越後交通・長岡駅前＝関原＝脇野町＝与板線鳥越停 徒歩5分 駅までmap
自動車 21分 8,900m
自動車 21分 8,900m
小学校
長岡市立日吉小学校 601m
中学校
三島中学校 4,000m
現況
空家
引渡可能時期
即時
価格
350万円
土地面積
公簿 572.48㎡ (約173.17坪)
私道面積
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1994[H6]年08月
建物面積
129.14㎡ (約39.06坪) 建物面積1階76.29㎡、建物面積2階52.85㎡
間取り
7DK 和室6帖／和室6帖／和室8帖／和室8帖／和室6帖／洋室4.5帖／洋室6帖／DK8帖
1階和室8帖,6帖,6帖,DK8帖,水洗トイレ2か所,ユニットバス,洗面室 2階和室8帖,6帖,6帖,洋室6帖,4.5帖
1階和室8帖,6帖,6帖,DK8帖,水洗トイレ2か所,ユニットバス,洗面室 2階和室8帖,6帖,6帖,洋室6帖,4.5帖
バルコニー・庭
バルコニー無 主要採光面：東 ／庭有
駐車場
有 無料 駐車場３台分以上
車庫1台分,他シャッター故障1台分(現在物置として使用),他屋外約3台駐車可能 現況にて引渡し
車庫1台分,他シャッター故障1台分(現在物置として使用),他屋外約3台駐車可能 現況にて引渡し
その他ランニングコスト
町内会費:年額 15,000円／固定資産税:年額 43,000円
その他一時金
無
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地（登記簿地目：宅地）
都市計画
調整区域
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
70％・200％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
【角地】 北 幅:5.8m 公道 接面:32m 舗装有／東 幅:2m 公道 接面:27.3m 舗装無
セットバック
法令上の制限
建替時、都市計画法第43条許可必要。他 売買時に乙999番2が地目畑のため農地法第3条許可必要 買主負担とする
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、シャワー、浴室に窓、洗面所、洗面台、システムキッチン、ガスキッチン、ガスコンロ可、３口コンロ、収納スペース、クローゼット、シューズインクローゼット、エアコン、エアコン2台以上、灯油ストーブ、洗濯機置場、室内洗濯機置場、フローリング、照明器具、都市ガス、電気、上水道、下水道、農地付
付帯設備・配管配線等は現況引渡しとし、引渡時及び引渡し後の不具合による取替・修繕は買主負担とする。現況はガス給湯器が故障しているとみられる。他付帯設備・配管配線等は相当年数経過している。
付帯設備・配管配線等は現況引渡しとし、引渡時及び引渡し後の不具合による取替・修繕は買主負担とする。現況はガス給湯器が故障しているとみられる。他付帯設備・配管配線等は相当年数経過している。
特記
山が近い、田園風景、緑豊かな住宅地、閑静な住宅街、家庭菜園、農的生活、角地、日当たり良好、通風良好、和室
備考
引渡時に残存している家財等の物件内残存物(仏壇・神棚・樹木・擁壁・棚・タンス・布団・机・ベッド・鍋・農機具等)は現況引渡しとする
・屋根外壁塗装後約10年以上経過,エアコンが相当年経過,ユニットバス相当年数経過,ガス給湯器故障,各配管・配線相当年数経過により不具合による取替・修繕は買主負担とする
・本物件は築29年を経過しており屋根等の雨漏り・白蟻発生等の躯体・基本的構造部分や水道管、下水道管、ガス管、ポンプ・電気機器等の諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承認して引渡すものとする。それらの引渡時の不具合について取替・修補・廃棄処分は買主負担とする。また引渡し後の不具合を売主に法的請求・費用負担等を求めないものとする。
・町内会費年15,000円(消雪パイプ使用料込),固定資産税 年約43,000円
・本居宅に加え未登記付属家(固定資産課税)2軒を引渡すものとする
・市街化調整区域のため建替時、農地法第43条許可必要にて買主負担とする
・農地乙999番2は地目畑のため売買時に農地法第3条許可必要にて買主負担とする
・土地境界は紛争は無いが確定測量図は未作成であり現況引渡しとする
・屋根外壁塗装後約10年以上経過,エアコンが相当年経過,ユニットバス相当年数経過,ガス給湯器故障,各配管・配線相当年数経過により不具合による取替・修繕は買主負担とする
・本物件は築29年を経過しており屋根等の雨漏り・白蟻発生等の躯体・基本的構造部分や水道管、下水道管、ガス管、ポンプ・電気機器等の諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承認して引渡すものとする。それらの引渡時の不具合について取替・修補・廃棄処分は買主負担とする。また引渡し後の不具合を売主に法的請求・費用負担等を求めないものとする。
・町内会費年15,000円(消雪パイプ使用料込),固定資産税 年約43,000円
・本居宅に加え未登記付属家(固定資産課税)2軒を引渡すものとする
・市街化調整区域のため建替時、農地法第43条許可必要にて買主負担とする
・農地乙999番2は地目畑のため売買時に農地法第3条許可必要にて買主負担とする
・土地境界は紛争は無いが確定測量図は未作成であり現況引渡しとする
取引態様
専属
担当者
中野 悦朗 （電話）090-2437-5538
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
中野不動産
住所
新潟県長岡市藤川１７１２－３
交通
上越新幹線長岡 徒歩分
TEL
0258-42-2509
FAX
0258-42-3188
免許番号
新潟県知事免許（７）第３９３５号
所属団体
（公社）新潟県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
