価格
1,100万円
築年月
1982[S57]年01月
土地面積
219㎡(約66.24坪)
建物面積
122.23㎡(約36.97坪)
階建
地上2階
間取り
4DK
建・容率
60％・200％
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
中古一戸建
情報更新日
2024年05月11日
次回更新予定日
2024年05月25日
物件番号
5102401087
所在地
岡山県総社市三輪 地図を見る
交通
伯備線総社駅 徒歩16分 駅までmap
小学校
常盤 400m
中学校
総社西 1,400m
現況
居住中
引渡可能時期
相談
価格
1,100万円
土地面積
219㎡ (約66.24坪)
私道面積
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1982[S57]年01月
建物面積
122.23㎡ (約36.97坪)
間取り
4DK
バルコニー・庭
／庭有
駐車場
有 無料 駐車場２台分
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
【一方】 西 幅:4m 私道 接面:3m 位置指定有／東 幅:5.5m 公道 接面:6.4m
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
設備保証
性能評価
リフォーム・
リノベーション
設備
温水洗浄便座、シャワー、洗面所、洗面台、IHクッキングヒーター、電気、上水道、下水道、給湯、オール電化、太陽光発電システム
特記
備考
●現状有姿でのお取引 ●太陽光４．０ｋｗ（売電残り４年は２８円） ●一部家電を売買対象に含みます ●天井の水跡は修理済み ●阪神大震災の影響で南側の建具の建て付けが不調です ●公図上の走路幅員は６．８ｍですが線路との兼ね合いで有効幅員は５．５ｍ程度です ●屋外広告物３種／埋蔵文化財エリア外／居住誘導区域外 ●線路そばのため解体やリフォーム、建て替え時にはガードマンの設置が必要になる可能性がございます。 ●上水道は西側本管４０ｍｍから１３ｍｍをとっていますがすでに容量を超えており２０ｍｍへの口径変更は出来ませんが、東側道路に上水道本管があるのでこちらから申請をすれば口径変更が可能です。●下水道本管は東側道路にはございません。リフォーム・建て替えの際に排水管をいじるような工事をする際には道路権利者の承諾が必要となりますが、承諾取得は事実上困難ですので再建築の際は浄化槽を設置する方向で市との協議が必要になります。
取引態様
一般
担当者
前川 （電話）080-4554-2698
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）イチマルプレイス
住所
岡山県総社市駅前２丁目１６番２２号ソリッソ総社駅前１Ｆ
交通
伯備線総社 徒歩6分
TEL
0120-106-710
FAX
0866-94-1022
免許番号
岡山県知事免許（２）第００５５７４号
所属団体
（公社）岡山県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
