価格
4,000万円
建物構造
鉄骨造
土地面積
公簿560㎡(約169.4坪)
建物延面積
519.84㎡
階建
地上3階
築年月
1983[S58]年03月
用途地域
第一種中高層住居専用地域
オーナーチェンジ物件♪満室想定利回り20.01％
物件詳細
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
一棟売アパート
情報更新日
2024年03月22日
次回更新予定日
2024年05月31日
物件番号
6002918977
所在地
熊本県熊本市中央区黒髪６丁目 地図を見る
建物名
交通
黒髪6丁目停 徒歩4分
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
4,000万円
土地面積
公簿 560㎡ (約169.4坪)
私道面積
41㎡
建物構造
鉄骨造
階建
地上3階
築年月
1983[S58]年03月
建物延面積
519.84㎡
建物面積
間取り
1K
バルコニー
駐車場
無
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 800.4万円
年間予定利回り 20.01％
年間予定賃料収入 800.4万円
年間予定利回り 20.01％
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・150％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
インスペクション
性能評価
工事完了予定年月
建築確認
施工会社名
管理員の勤務形態
総戸数
24戸
リフォーム・
リノベーション
設備
プロパンガス、電気、上水道、下水道、駐輪場有
特記
備考
■2014年に一部内装リフォーム済（1室のみ原状回復工事未了です）
原状回復後、賃料22,500円/月・共益費2,500円/月にて満室想定収入に算入しております。
■各住戸専有面積：（最小）21.6㎡～（最大）21.66㎡
■現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いします。
■契約不適合免責
■現況のままだと建築基準法上の道路への十分な接道が取れておらず再建築が不可となります。
■全24戸中、11戸が一括借り上げとなります（※短期解約違約金なし）
原状回復後、賃料22,500円/月・共益費2,500円/月にて満室想定収入に算入しております。
■各住戸専有面積：（最小）21.6㎡～（最大）21.66㎡
■現況有姿売買となりますので、必ず現地確認をお願いします。
■契約不適合免責
■現況のままだと建築基準法上の道路への十分な接道が取れておらず再建築が不可となります。
■全24戸中、11戸が一括借り上げとなります（※短期解約違約金なし）
取引態様
専任
担当者
内海 （電話）096-322-1505
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）明和不動産
住所
熊本県熊本市 中央区辛島町４－３５
交通
熊本市電上熊本線西辛島町 徒歩2分
TEL
096-322-5555
FAX
096-322-8706
免許番号
国土交通大臣免許（３）第００８４３２号
所属団体
（公社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
