価格
21,800万円
建物構造
ＲＣ
土地面積
公簿318㎡(約96.19坪)
建物延面積
1,033.28㎡
階建
地上4階
築年月
1997[H9]年07月
用途地域
準工業地域
オーナーチェンジ物件☆表面利回り8.31%
〇熊本市西区という利便性の高い立地
〇駅から徒歩9分というアクセスの良さ
〇専任媒介なので、安心して取引が可能
〇賃貸中の物件なので、すぐに収益を得られる
〇表面利回り8.31%
現地（外観）
間取り図
物件詳細
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
一棟売マンション
情報更新日
2024年05月18日
次回更新予定日
2024年06月01日
物件番号
5102400671
所在地
熊本県熊本市西区島崎２丁目 地図を見る
建物名
交通
熊本市上熊本線段山町駅 徒歩9分 駅までmap
小学校
熊本市立一新小学校 1,133m
中学校
熊本市立西山中学校 965m
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
21,800万円
土地面積
公簿 318㎡ (約96.19坪)
私道面積
建物構造
ＲＣ
階建
地上4階
築年月
1997[H9]年07月
建物延面積
1,033.28㎡
建物面積
間取り
バルコニー
駐車場
空無 5,500円／月
敷地内5台分
敷地内5台分
その他ランニングコスト
電気代:月額 20,000円／水道代:月額 130,000円／ネットフリー代:月額 25,858円／管理料（満室時）:月額 77,963円
その他一時金
無
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 1,813.2万円
年間予定利回り 8.31％
年間予定賃料収入 1,813.2万円
年間予定利回り 8.31％
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
地域地区
準防火
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
【一方】 西 幅:6.1m 公道
セットバック
法令上の制限
再建築
インスペクション
性能評価
工事完了予定年月
建築確認
施工会社名
管理員の勤務形態
総戸数
39戸
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ、バス・トイレ別、シャワー、収納スペース、エアコン、インターネット対応、室内洗濯機置場、プロパンガス、電気、上水道、下水道、駐輪場有(無料)、バイク置場有(無料)
特記
備考
〇利回り計算に定額水道代含む
〇管理会社継承条件（株式会社奥羽興産）
〇町費の徴収・支払いあり
・敷地内自動販売機設置あり
・現況渡しになります
〇管理会社継承条件（株式会社奥羽興産）
〇町費の徴収・支払いあり
・敷地内自動販売機設置あり
・現況渡しになります
取引態様
専任
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）奥羽興産
住所
熊本県熊本市 中央区水前寺公園７－４３
TEL
096-386-5222
FAX
096-386-5221
免許番号
熊本県知事免許（５）第００４１２７号
所属団体
（公社）熊本県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
