賃料
34.5万円
管理費等
45,000円
敷金
20万円
礼金
60万円
階建・階
地上43階 30階部分
専有面積
壁芯68.66㎡(約20.76坪)
間取り
3LDK
水都を望む東の特等席。光と風が抜ける、免震ZEHタワー
高層階ラウンジなど共用施設が充実。医療サポートも身近で安心。水辺の静けさと利便性を兼ね備えた中之島立地のタワーレジデンス。
現地（外観）
現地（外観）
間取り図
間取り図
物件詳細
物件種別
賃貸マンション等
物件種目
マンション (新築)
情報更新日
2026年10月11日
次回更新予定日
2026年10月25日
物件番号
5104162939
所在地
大阪府大阪市福島区福島２丁目 地図を見る
建物名
小学校
大阪市立上福島小学校 459m
中学校
大阪市立下福島中学校 754m
現況
空家
入居可能時期
即時
賃料
34.5万円
管理費
45,000円／月
共益費
町内会費
雑費
駐車場
空無
その他ランニングコスト
礼金
60万円
敷金・精算
20万円、敷金精算 実費
保証金・償却
無
鍵交換代
無
室内清掃費
無
その他一時金
無
建物構造
ＲＣ
階建・所在階
地上43階 30階部分
築年月
2026[R8]年03月
専有面積
壁芯 68.66㎡ (約20.76坪)
間取り
3LDK
バルコニー・専用庭
バルコニー有 主要採光面：北東
総戸数
364戸
契約期間
5年
更新料
フリーレント
定期借家
定期借家 再契約：条件付き可
保険
要、11,400円、2年、三井住友リビングフィット（例）
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります。
賃貸保証
利用可、全保連
設備保証
クレジットカード決済
条件等
ペット不可、楽器相談、DIY不可、喫煙不可、保証人不要、法人契約希望、事務所相談、SOHO可、社宅可
退去時清掃代 99000円
諸条件は柔軟に対応させていただきます。
退去時清掃代 99000円
諸条件は柔軟に対応させていただきます。
管理会社名
関電コミュニティ株式会社
管理員の勤務形態
常駐
インスペクション
性能評価
評価・証明書：建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
用途地域
商業地域
接道
【三方】 南 幅:15m 公道／西 幅:6m 公道／北 幅:15m 公道
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ未使用、温水洗浄便座、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面化粧台、カウンターキッチン、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、玄関収納、エアコン、室内洗濯機置場、室内物干し、フローリング、人感センサー付照明、ダウンライト、オートロック、ホームセキュリティ、公営水道、オール電化、エレベーター2基以上、宅配BOX、コンシェルジュサービス、駐輪場有、バイク置場有
特記
川の近く、分譲タイプ、外観タイル張り、天井高2.5m以上
備考
コンシェルジュサービスを備え、日常の利便性を支える住環境。低層階・中層階・高層階でエレベーターが分かれており、移動時の待ち時間を抑えた設計。各階に24時間利用可能なゴミ置場を設け、生活動線も快適に整えられている。日常の所作が、自然と整う一邸。
取引態様
一般媒介
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
石田商事（株）
住所
京都府宇治市大久保町上ノ山２９－８
交通
近畿日本鉄道京都線大久保 徒歩7分
TEL
0774-44-1212
FAX
0774-44-1258
免許番号
京都府知事免許（１５）第２０９４号
所属団体
（公社）京都府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
