価格
8,450万円
建物構造
木造
土地面積
公簿159.05㎡(約48.11坪)
建物延面積
158.38㎡
階建
地上2階
築年月
2015[H27]年11月
用途地域
第一種低層住居専用地域
★満室稼働中・２０１５年築 ★池袋駅へ準急で３駅！直通１８分の便利な立地、大泉学園駅利用 ★都心へのアクセスが良く落ち着いた住環境 ★間取り１Ｆ×１４室
現地（外観）
間取り図
その他設備
その他設備
現地（外観）
共用部（その他）
その他設備
物件詳細
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
一棟売アパート
情報更新日
2024年05月15日
次回更新予定日
2024年05月29日
物件番号
6979886335
所在地
東京都練馬区西大泉１丁目 地図を見る
建物名
大泉学園 寄宿舎
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
相談
価格
8,450万円
土地面積
公簿 159.05㎡ (約48.11坪)
私道面積
221㎡ (負担割合:3141/22139)
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
2015[H27]年11月
建物延面積
158.38㎡
建物面積
間取り
バルコニー
駐車場
無
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 738.24万円
年間予定利回り 8.74％
年間予定賃料収入 738.24万円
年間予定利回り 8.74％
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域地区
建ぺい率・容積率
50％・100％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
【一方】 北 幅:5m 私道 接面:10.1m
セットバック
法令上の制限
再建築
インスペクション
性能評価
工事完了予定年月
建築確認
施工会社名
管理員の勤務形態
総戸数
14戸
リフォーム・
リノベーション
設備
特記
備考
※満室賃貸中（最新状況優先）※各階に水回りあり（キッチン・シャワー室・トイレ・ランドリー）※その他：各戸鍵付き、個室以外共有、駐輪場、集合ポスト※私道負担：有（３１．３５㎡）敷地面積１５９．０５㎡に含まず ・私道：地番８２２番１ ＜２２１㎡＞の内、持分３，１４１／２２１３９※現行月額賃料「２．９８万円～」です。但し今後は周辺相場に合わせ月額を「５万円～５．３万円」と増額での新規募集を開始しています。 その際の「想定」満室時表面利回りは９．９４％となる見込みです※利回り計算は年額賃料総額÷当該物件価格の割合にて単純計算したものであり、年間必要経費や取得時に係る諸費用等は考慮しておりません※賃料は将来に亘り確実に得られるものを保証するものではありません※現況有形有姿売買
取引態様
一般
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）リロケーションハウス
住所
東京都港区南青山６丁目４－９サンミヤザキ３Ｆ
交通
東京メトロ銀座線表参道 徒歩分
TEL
03-5766-2300
FAX
03-5766-2313
免許番号
東京都知事免許（８）第６０８８６号
所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
