価格
598万円
現況で表面利回り16.8％、年間家賃1008,000円
6部屋中3部屋は入居中、現行利回り16.8％。コンビニ、駅近物件。
現地（外観）
現地（外観）
現地（外観）
間取り図／1階もほぼ同様の間取りです。
現地写真（前面道路含む）／６ｍ道路
物件詳細
物件種別
物件種目
情報更新日
次回更新予定日
物件番号
所在地
建物名
交通
小学校
中学校
現況
引渡可能時期
価格
土地面積
私道面積
建物構造
階建
築年月
建物延面積
建物面積
間取り
バルコニー
駐車場
4台分スペースあり
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
年間予定賃料収入 100.8万円
年間予定利回り 16.85％
・全6戸（1F 3部屋、2F 3部屋）、2階は満室（月賃料計84,000円）。
・1階3部屋は大規模リフォームが必要です。
・契約不適合責任免責、現況有姿。
・白蟻防除2019年6月実施済。
土地権利
地目
都市計画
用途地域
地域地区
建ぺい率・容積率
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
再建築
インスペクション
性能評価
工事完了予定年月
建築確認
施工会社名
管理員の勤務形態
総戸数
リフォーム・
リノベーション
設備
・1階3部屋は大規模リフォームが必要です。
特記
備考
建物内にある未使用リフォーム資材も売買価格に含みます（トイレ、断熱材、照明他）。
物件評価額（令和5年度） 建物2,010,359円 土地2,668,063円
取引態様
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
ファミリーマート新潟田上町店 (310m)
徒歩 4分
情報提供会社
ながおか不動産ラボ
住所
新潟県長岡市宮関４丁目１２－３ガレージライフ宮関１F正面
交通
ＪＲ信越本線長岡 徒歩60分
TEL
0258-94-4476
FAX
0258-94-4491
免許番号
新潟県知事免許（２）第５４０１号
所属団体
（公社）新潟県宅地建物取引業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
