価格
4,680万円
築年月
2023[R5]年09月
土地面積
実測147.22㎡(約44.53坪)
建物面積
94.39㎡(約28.55坪)
階建
地上2階
間取り
3LDK
建・容率
60％・200％
現地（外観）／シンプルなＢＯＸの外観
現地（外観）／シンプルなＢＯＸの外観２
吹抜から光が注ぐＬＤＫ
キッチン／ステンレス天板のシステムキッチン
キッチン横のダイニングは動線も◎、収納もあり
リビング／スキップフロアには書斎コーナー
玄関からどこでもアクセス可能、ＳＣもあり
トイレ／１階トイレは、タンクレス。間接照明で落ち着いた雰囲気に
洗面台・洗面所／造作の洗面台、２人で並んで使用できる広さです
浴室前の脱衣室、室内干しと収納も兼ねたスペース
その他内観／吹抜と２階廊下、とても開放的です
リビング以外の居室／最低限の広さの寝室、吹抜に面した室内窓もあります
２階の収納はファミリークローゼット
トイレ／シンプルな２階のトイレです
間取り図／間取り図と見どころのまとめ
物件詳細
物件種別
売一戸建て住宅等
物件種目
新築一戸建 (新築)
情報更新日
2024年03月21日
次回更新予定日
2024年06月09日
物件番号
5102242428
所在地
岡山県岡山市南区芳泉４丁目 地図を見る
交通
芳泉高前停 徒歩1分
小学校
芳泉 420m
中学校
芳泉 450m
現況
空家
引渡可能時期
相談
価格
4,680万円
土地面積
実測 147.22㎡ (約44.53坪)
私道面積
無
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
2023[R5]年09月
建物面積
94.39㎡ (約28.55坪) 建物面積1階52.99㎡、建物面積2階41.40㎡
間取り
3LDK
バルコニー・庭
駐車場
有 無料 駐車場２台分
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
平坦
国土法
接道
【一方】 北 幅:6m 公道 接面:15.2m 舗装有
セットバック
法令上の制限
再建築
建築確認
有 【建築確認番号】2022岡セ確建第002869号
施工会社名
インスペクション
瑕疵保証
瑕疵保険
瑕疵保険検査基準に適合
設備保証
性能評価
建築士等の建物検査報告書：有
その他：BELS/省エネ基準適合認定
その他：BELS/省エネ基準適合認定
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、タンクレストイレ、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機、高温差湯式、浴室暖房、浴室1坪以上、洗面所、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、エアコン2台以上、シーリングファン、24時間換気システム、室内洗濯機置場、室内物干し、全居室フローリング、複層ガラス、照明器具、間接照明、人感センサー付照明、ダウンライト、モニター付インターホン、ディンプルキー、火災報知器（報知器）、電気、上水道、下水道、省エネ給湯器、オール電化、EV車充電設備
特記
閑静な住宅街、デザイナーズ、整形地、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、吹抜、工事完了予定年月：2023年09月
備考
【断熱等級６】 ＵＡ値（外皮平均熱貫流率）：０．３９Ｗ／㎡Ｋ 、 Ｃ値（隙間相当面積）：０．２３ｃ㎡／㎡
取引態様
売主
担当者
岡 俊宏 （電話）090-3173-3555
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
河井林産（株）岡山支店
住所
岡山県岡山市 南区郡２９９８
TEL
086-267-2435
FAX
086-267-3163
免許番号
岡山県知事免許（１６）第０００４８１号
所属団体
（公社）岡山県宅地建物取引業協会
中国地区不動産公正取引協議会
