価格
1,000万円
建物構造
木造
土地面積
実測195.77㎡(約59.22坪)
建物延面積
185.48㎡
階建
地上2階
築年月
1972[S47]年04月
用途地域
第一種住居地域
間取り図
物件詳細
物件種別
売住宅以外の建物全部
物件種目
一棟売アパート
情報更新日
2024年04月09日
次回更新予定日
2024年05月21日
物件番号
5102302337
所在地
福岡県福岡市中央区六本松１丁目
建物名
交通
福岡市七隈線六本松駅 徒歩5分
小学校
中学校
現況
賃貸中
引渡可能時期
即時
価格
1,000万円
土地面積
実測 195.77㎡ (約59.22坪)
私道面積
無
建物構造
木造
階建
地上2階
築年月
1972[S47]年04月
建物延面積
185.48㎡
建物面積
間取り
バルコニー
駐車場
空無
その他ランニングコスト
その他一時金
条件等
オーナーチェンジ
土地権利
定期賃借権 地代：117,462円／月 借地期間：50年 契約満了日：2071年12月31日 保証金：140.9544万円
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
地域地区
建ぺい率・容積率
60％・200％
容積率の制限内容
地勢
国土法
接道
セットバック
法令上の制限
第二種２０Ｍ高度地区
再建築
インスペクション
性能評価
工事完了予定年月
建築確認
施工会社名
管理員の勤務形態
総戸数
7戸
リフォーム・
リノベーション
設備
トイレ、バス・トイレ別、エアコン、都市ガス、給湯
特記
備考
■六本松１丁目エリアは戦後、護国神社さんが住宅地として土地を提供したのが始まりと聞いております。 九州大学跡地が再開発され、今は人気の六本松となりましたが、ＮＨＫから南側エリアは古い街並みが現在も残り、住宅を改装したカフェなどのお店も出来ております。 本建物は護国神社さんの５０年の定期借地権付きアパートで建物のみの売買となります。 詳しくは次にてご説明しております。 ＜土地の概要＞ ■本物件は福岡県護国神社所有の土地の上に建っており（借地）、毎月地代、初回に敷金が発生します。 （土地は神社のもの、建物は所有者のものという事です） ■５０年間の定期借地となりますので、５０年後は更地にして土地を返還して頂くことになります。 ＜敷金と地代＞ ■敷金は地代の１２ヶ月分を初回にお預け頂きます。金額は１，４０９，５４４円となります。 ■地代は月額１１７，４６２円となります。 ■敷金は５０年後、更地にして土地を返還した際に戻ってきます。 ＜購入にあたり＞ ■売買契約前に神社の承諾が必要となります。（購入予定者に対する審査のようなものです） ■神社と公正証書による定期借地権設定契約を
取引態様
専任
担当者
※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
※間取り図は、現況を優先させていただきます。
情報提供会社
（株）レトロプラス
住所
福岡県福岡市 早良区藤崎１丁目２－２８－４０１
交通
福岡市交通局空港線藤崎 徒歩2分
TEL
092-843-0106
FAX
092-843-0116
免許番号
福岡県知事免許（２）第１７９６８号
所属団体
（公社）福岡県宅地建物取引業協会
（一社）九州不動産公正取引協議会
