売買 新築一戸建

大阪府大阪市旭区高殿７丁目 4LDK

価格

4,640万円

築年月 2024[R6]年03月
土地面積 公簿75.42㎡(約22.81坪)
建物面積 105.71㎡(約31.97坪)
階建 地上3階
間取り 4LDK
建・容率 80％・200％

諸条件相談可能です．京阪本線　森小路駅　徒歩５分　建物１０年間保証物件です．耐震性能最高等級３の取得物件で　地震に強い邸宅です。建物延床面積　１０５．７１㎡の４ＬＤＫ　大型車駐車可能で駐輪スペースあり

４ＬＤＫ　間取り図

４ＬＤＫ　間取り図

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（外観）／南向き　陽当たり　通風　良好です　大型車駐車可能です

現地（駐車場）／大型車駐車可能です

現地（駐車場）／大型車駐車可能です

全２区画　残１区画　堂々完成済み

全２区画　残１区画　堂々完成済み

玄関／玄関　シューズボックス

玄関／玄関　シューズボックス

玄関／玄関　シューズボックス

玄関／玄関　シューズボックス

キッチン／システムキッチン　食洗器あり

キッチン／システムキッチン　食洗器あり

キッチン／キツチン　パントリーあり

キッチン／キツチン　パントリーあり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

浴室／浴室ユニットバス　乾燥機あり

洗面台・洗面所／洗面化粧台

洗面台・洗面所／洗面化粧台

トイレ／タンクレスシャワートイレ　手洗い器あり

トイレ／タンクレスシャワートイレ　手洗い器あり

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

リビング／ＬＤＫ　広々１８帖

物件詳細

物件種別

売一戸建て住宅等

物件種目

新築一戸建 (新築)

情報更新日

2024年05月13日

次回更新予定日

2024年06月10日

物件番号

6982312855

所在地

大阪府大阪市旭区高殿７丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線森小路駅 徒歩5分

小学校

中学校

現況

その他

引渡可能時期

即時

価格

4,640万円

土地面積

公簿 75.42㎡ (約22.81坪)

私道面積

無

建物構造

木造

階建

地上3階

築年月

2024[R6]年03月

建物面積

105.71㎡ (約31.97坪)

間取り

4LDK

バルコニー・庭

ワイドバルコニー 主要採光面：南

駐車場

有

その他ランニングコスト

その他一時金

条件等

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

地域地区

建ぺい率・容積率

80％・200％

容積率の制限内容

地勢

平坦

国土法

接道

【一方】 南 幅:5.4m 公道

セットバック

法令上の制限

再建築

建築確認

施工会社名

インスペクション

瑕疵保証

瑕疵保険

設備保証

性能評価

評価・証明書：建設住宅性能評価書、設計住宅性能評価書、建築確認完了検査済証
フラット35S適合証明書：有

リフォーム・
リノベーション

設備

温水洗浄便座、タンクレストイレ、追焚機能、オートバス、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室1坪以上、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、24時間換気システム、室内物干し、全居室フローリング、複層ガラス、雨戸、シャッター、ダウンライト、モニター付インターホン、ダブルロックドア、火災報知器（報知器）、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、省エネ給湯器

特記

閑静な住宅街、バリアフリー、整形地、ノンホルムアルデヒド、外壁サイディング

備考

耐震性能最高等級３の取得物件で　地震に強い邸宅です。住宅ローン控除対象物件です。フラット３５Ｓ利用可京阪本線　森小路駅　徒歩５分の　駅近物件ですスーパー万代　徒歩８分で　買い物便利です閑静な住宅街です。全２区画　残１区画　堂々完成済　即入居可能です。前面道路幅５．４ｍで駐車楽々です。建物延床面積　１０５．７１㎡の広々４ＬＤＫです。東・南向き３面バルコニーと　採光設計にて陽当たり　通風　大変　良好です。キッチン食洗器　バスカワック　ペアガラス　シャワートイレ２か所など　設備充実しています。ＣＬ＋ＷＩＣ　キッチンパントリー　物入など　収納豊富です。ＬＤＫ　広々１８帖あり２階に水回りか全てあり　使いやすい間取りです。３階洋室７帖は　ゆとりのある寝室としてお使い頂けますお勧め物件です．内覧のお客様　粗品　進呈中堂々完成済にて　いつでも　ごゆっくり　内覧して頂けます　お気軽にお問合せ下さいませ

取引態様

媒介

担当者

※物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。

※間取り図は、現況を優先させていただきます。

情報提供会社

（有）ホーム・ランド

会社情報を見る

住所

大阪府寝屋川市池田新町１６－２

交通

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市 徒歩15分

TEL

072-828-3325

FAX

072-828-3343

免許番号

大阪府知事免許（４）第０５１６７５号

所属団体

（一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会

情報提供会社
loading